发生房屋质量问题怎么维权

一、发生房屋质量问题怎么维权

若在住宅使用过程中发现任何质量问题，建议您立即联系开发企业。

这是因为，购买方与开发商之间签订了明确无误的合同，使双方形成了直接的法律关系。

作为商品住房的生产商以及销售商，开发商应对所出售的商品住房的质量负有最终责任。

当开发商向买方承担相应的经济赔偿后，他们有权依据具体问题的出现原因，按照合同条款进一步追究责任单位的相关赔偿责任。

若开发商未能采取后续措施解决问题，或者当您对开发商的解决方案感到不满时，您有权利向建设工程质量监督机构提出请求，申请组织专业人员进行鉴定，或者向建设领域主管机构进行投诉处理。

在此基础上，住户还可以直接指定具有法定结构安全鉴定资格的相关机构来负责您的房屋进行详细检查和评估，而此类鉴定结果将被视为民事赔偿争议的重要证据之一。

对于特别复杂的问题，如果经过上述多个步骤仍然无法得到有效解决，购买者则有权根据相关法律法规及自身实际情况，向有管辖权的仲裁委员会提起仲裁程序，或者依法向有司法力量支持的市、区级人民法院提起诉讼活动，以维护自身合法权益并寻求合理解决方案。

《城市房地产开发经营管理条

例》第三十一条

房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。

二、一房二卖属于合同诈骗吗

在具备法定情节的情况下可能构成合同诈骗罪。

如房地产开发商一房二卖，在主观上存在欺诈的故意，可能会构成合同诈骗罪，会被追究刑事责任。

合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中采取各种虚构事实的方法，骗取对方当事人财物，数额较大的行为。

《中华人民共和国刑法》第二百二十四条

《最高人民检察院公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定（二）》第七十七条

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“发生房屋质量问题怎么维权”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。