发现房屋质量问题怎么没办

一、发现房屋质量问题怎么没办

若房屋质量存在瑕疵问题，业主可行使特定权利以寻求解决方案：

首先，当发现房屋存在质量问题时，业主有必要先行同开发商进行充分磋商，并适时要求开发商采取进一步的维修方案或者实施其他的相应补救措施；

其次，针对特定情况，业主还可以考虑向建筑工程质量监管部门提交投诉请求；

最后，在所有沟通方式行不通，无法获得满意解决结果的情况下，业主亦可行使法律手段，向当地的审判机构提起诉讼。

无论采取何种方法，业主都有权根据实际情况做出明智选择。

《城市房地产开发经营管理条

例》第三十条

房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。

二、遇到房屋质量问题怎么办

一、与开发商协商

对于较小的纠纷或讲信誉的开发商来说，采用此种方式解决矛盾能获得较满意的结果。

购房者在直接找开发商协商和解时，应注意以下问题：

1、如果在保修期内，业主可要求开发商进行整改；

如果开发商不积极整改，可向法院起诉来维护自己的权益。

2、准备好充足的证据和必要的证明材料，在与开发商协商时，要阐明问题发生的事实经过，提出自己合理的要求，必要时可指明所依据的法律条文，以达成问题的尽快解决。

要注意时效性，不要被开发商的拖延所蒙蔽而一味地等待。

3、当房屋的质量问题严重威胁到房子的整体安全时，购房者可直接与开发商提出退房要求。

二、到消费者协会投诉

如果协商和解不成，购房者可以到消费者协会投诉是优化的。

消协调解的是购房者与房企之间的消费纠纷，主要是购买商品和接受服务时消费者人身财产安全权、知情权、选择权、公平交易权、求偿权、结社权、获知权、尊重权、监督权等合法权益受到侵害与经营者之间发生的消费纠纷。

三、找主管机关

如果房子出现质量问题，建委是主管机关；

但是说到合同，则可以找工商局进行申诉。

购房者在购买房产遭遇损害时，可以向各级人民政府所属的有关的部门申诉。

有关机关如果发现开发商有违法行为，除责令其赔偿购房者损失外，还要对其违法行为给予相应的处罚。

四、申请仲裁

如果购房者与开发商达成仲裁协议，可以通过仲裁方式解决问题。

如果双方当事人没有达成仲裁协议，只有一方当事人请求仲裁而另一方当事人已向法院起诉，仲裁机构则不予受理。

五、到人民法院起诉

购房者手中掌握着开发商侵权事实的充足证据，并且通过调解途径不能解决问题的话，可以向人民法院提起诉讼。

相对于其他争议解决方式来说，周期较长，程序也较为复杂，对此购房者应有充分的准备。

六、其他途径

如以上途径无效，购房者可以考虑诉诸媒体曝光，利用社会舆论的力量，推进维权进度。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“发现房屋质量问题怎么没办”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。