卖房分钱纠纷怎么解决的

一、卖房分钱纠纷怎么解决的

针对买房合同纠纷问题，其解决途径大致分为以下四类：

第一，协商；

第二，调解；

第三，仲裁；

最后，诉讼。

1、协商：

双方基于良好关系，通过真诚对话来解决争议，这种方法尽显诚意，被视为最佳选择。

2、调解：

若各方不能自行达成共识，便可请求相关机构进行调解。

例如，若一方或两方属于国企，则可诉诸公司上级部门对事件进行调解。

上级部门需在公平原则下明辨是非进行调解，且不得涉及任何行政干涉行为。

此外，合同执行人员，仲裁机构和法律机构亦可作为调解方。

3、仲裁：

若合同各方未能就争议达成一致，并且不愿接受调解，则有权依据合同约定的仲裁条款或者争议发生后达成的仲裁协议提交仲裁机构进行裁决。

4、诉讼：

倘若合同中并未明确约定仲裁条款，且事发后亦不曾达成仲裁协议，此时合同各方就有权按照相关法律法规向法院提起诉讼。

《民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

二、一房二卖纠纷怎么解决

1、两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况，属于两份合同均处于未实际履行的状态，应当以签订在先的合同优先得到履行为优先履行判定标准。

2、两份合同中一份已进行了过户登记，另一份未作过户登记（不管房屋是交付了哪一方）。

因房屋的过户登记是物权变更范畴，按物权对世原理、物权公示原理，和物权优先于债权原理，确认已办理过户登记的一方享有房屋所有权。

3、在第一个买房人已办过户后又卖第二人的情况下，因这时出卖人已没有所有权，所以他的第二次卖房是无效的。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条 具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：

(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；

(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“卖房分钱纠纷怎么解决的”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。