卖房分钱纠纷怎么解决好

一、卖房分钱纠纷怎么解决好

关于购房合同所引发的纷争的解决途径主要包括以下四个方面：

协商，实行调解，提交仲裁以及启动诉讼程序。

首先，我们需要重视协商这一解决争议的途径。

合同双方应基于相互尊重和理解的基础上，以友好的姿态共同探讨问题并寻求纠纷的最优解决方案。

其次，当协商无法促成达成共识时，合同当事人有权选择通过第三方机构进行调解处理，例如，若一方或两方属于国营单位，则应该请求上级主管部门介入调停。

在此过程中，上级主管部门应当保持中立立场，客观区分责任并进行调解工作，同时，杜绝任何形式的行政干涉。

再次，若协商与调解均未取得理想效果，合同当事人可以考虑依循合同中的仲裁条款或者纠纷发生后达成的仲裁约定，向相关仲裁机构提出申请。

最后但同样重要的便是诉讼了。

若在签订合同时并未针对该事项设置仲裁条款，或者事后并未达成仲裁议定书，合同各方仍然有权选择将合同纠纷诉诸法律体系，通过法院审理寻求公正合法的裁决。

《民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

二、一房二卖纠纷怎么解决

1、两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况，属于两份合同均处于未实际履行的状态，应当以签订在先的合同优先得到履行为优先履行判定标准。

2、两份合同中一份已进行了过户登记，另一份未作过户登记（不管房屋是交付了哪一方）。

因房屋的过户登记是物权变更范畴，按物权对世原理、物权公示原理，和物权优先于债权原理，确认已办理过户登记的一方享有房屋所有权。

3、在第一个买房人已办过户后又卖第二人的情况下，因这时出卖人已没有所有权，所以他的第二次卖房是无效的。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条 具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：

(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；

(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“卖房分钱纠纷怎么解决好”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。