卖房合同价格纠纷怎么办

一、卖房合同价格纠纷怎么办

处理购房合同纠纷的主要途径有如下四种：

协商、调解、仲裁及诉讼。

1、协商：

在保持友好合作关系的前提下，由合同双方当事人通过相互尊重且明智的协商手段妥善解决争议问题，这种方式既是最优选择也是最佳路径。

2、调解：

当合同各方无法就争议事项达成共识时，他们有权请求具有适当权限的相关机构进行调解工作，例如，若一方或双方都是国有企业的话，他们可以请求上级机关介入并在基于公正与平等原则的情况下进行调解协调。

此外，当事人亦有权请求合同监管部门、仲裁机构或是法庭等权威机构提供调解帮助。

3、仲裁：

若合同各方经充分协商仍然无法达成一致意见且不愿意接受调解的，他们可以依据合同中所约定的仲裁条款或者是在争议产生之后形成的仲裁协议向相应的仲裁机构提出仲裁申请。

4、诉讼：

若合同中未明确约定仲裁条款，且事后面临调解规则也无法实施的情况下，合同各方当事人有权就合同争议向法院提起诉讼，寻求以法律为依据的公平合理解决方案。

《民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

二、购房合同存在纠纷怎么办

解决购房过程中发生的房产纠纷，可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。

(1)协商。

由双方当事人进行协商。

(2)调解。

调解，是指购房纠纷的买卖双方，根据一方当事人的申请，在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下，通过说服教育，使购房纠纷及时得到解决的一种方式。

(3)仲裁。

仲裁又称公断，是指买卖双方在争议发生之前或争议发生后达成协议，自愿将争议交给仲裁机关依照国家法律、法规和地方性行政规章、规定做出对各方均具有约束力的裁决。

如果双方中有一方不愿将纠纷递交仲裁，那么就不能采用这种方式解决纠纷。

(4)行政解决。

购房纠纷的行政解决，是指经商品房所在地的房地产管理机关等部门调解无效或达成协议后，当事人又反悔的纠纷，或者是购房纠纷当事人直接到行政部门投诉，由该行政管理部门对其纠纷进行处理的一种具体行政行为。

(5)诉讼。

购房纠纷的诉讼解决，是人民法院在纠纷当事人和其他诉讼参与人的共同参加下，解决购房纠纷的一种方式。

《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条

下列案件，由本条

规定的人民法院专属管辖：

(一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖;

(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖;

(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

《中华人民共和国仲裁法》第十六条

仲裁协议包括合同中订立的仲裁条

款和以其他书面方法在纠纷发生前或者纠纷发生后达成的请求仲裁的协议。

仲裁协议应当具有下列内容：

(一)请求仲裁的意思表示;

(二)仲裁事项;

(三)选定的仲裁委员会。

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