租房纠纷都有哪些

一、租房纠纷都有哪些

关于租房中可能出现的剩余问题，我们可以列举以下几种常见状况：

第一种情况为租金支付方面的争议，即关于房东与租户之间谁先支付租金以及租金的具体数额是否合理等问题；

其次，还有关于房屋损坏赔偿金额的协商，这通常发生在当租户不小心对房子造成了损坏之后；

再者，人身或者财产受到损害时所提出的赔偿请求也是一类比较尖锐的矛盾点；

最后，如果租客在未经允许的情况下将房屋转租出去，还会引发转租纠纷。

另外，如果房主在与其共有的亲属之间存在利益分配不公的情况，也有可能产生相关赔偿纠纷。

同样重要的是，由于租房合约并没有进行必要的登记，这使得承租人面临无法对抗第三方的风险，而此类纠纷也是时常发生的。

关于房子用途的改变以及在租赁期间房子被卖掉的优先购买权问题，也容易引起纷争。

针对上述问题，我们可以参照《民法典》中所规定的相应法条来解决。

第七百零三条明确指出：

“租赁合同是指房东将其财产租赁给承租人以供他们使用、从中获益，同时由承租人支付租金的一份合同”。

接着，第七百零四条详细列明了租赁合同的普遍条款，其中主要涉及租赁房产的名称、数量、用途、租赁期、租金的支付时间及方式、租赁房产的保养等事宜。

值得注意的是，根据第七百零五条的规定可知，租赁期限不得超过二十年，否则超过部分无效。

并且，即使租赁期满，双方都仍有权选择续签合同，但新签定的租赁期限必须限制在二十年内。

对于第七百零六条的表述，我们应正确理解为，只要当事人严格按照法律、行政法规的要求办理租赁合同的登记备案手续，无论是否完成，都不会影响到合同本身的有效性。

此外，根据第七百零七条，若租赁期长达六个月以上，那么应该采取书面协议的方式签订合同。

在此基础上，若当事人未能签署书面协议且无法确定租赁期间，则应视为非定期租赁。《民法典》第七百零三条　

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条　

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第七百零五条　

租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

第七百零六条　

当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。

第七百零七条　

租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

二、租房纠纷起诉费用如何

租房纠纷起诉，要交纳案件受理费，按照下列比例分段累计交纳：

1.不超过1万元的，每件交纳50元；

2.超过1万元至10万元的部分，按照2.5%交纳；

3.超过10万元至20万元的部分，按照2%交纳；

4.超过20万元至50万元的部分，按照1.5%交纳；

5.超过50万元至100万元的部分，按照1%交纳；

6.超过100万元至200万元的部分，按照0.9%交纳；

7.超过200万元至500万元的部分，按照0.8%交纳；

8.超过500万元至1000万元的部分，按照0.7%交纳；

9.超过1000万元至2000万元的部分，按照0.6%交纳；

10.超过2000万元的部分，按照0.5%交纳。《诉讼费用交纳办法》第六条

当事人应当向人民法院交纳的诉讼费用包括：

（一）案件受理费；

（二）申请费；

（三）证人、鉴定人、翻译人员、理算人员在人民法院指定日期出庭发生的交通费、住宿费、生活费和误工补贴。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“租房纠纷都有哪些”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。