物业管理费不住人要交吗

一、物业管理费不住人要交吗

即便住户并未实际居住，亦需要负责缴纳物业管理服务费用。

关于该项费用的交纳时期，具有严格的法律依据，通常自业主成功接收新居，接收钥匙起计算，即视为正式入驻。

如果买下房屋后长时间无人居住，依照相关法规要求，仍然需要承担相应的物业管理服务费用。

然而若物业管理企业在物业管理服务合同所约定范围之外，擅自提供额外服务，而未经业主委员会或全体业主的明确许可与认可，那么业主或者实际使用人可以拒绝为此付费。《民法典》第九百四十四条

业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

二、物业管理的基本原则

1、产权、经营权分离原则。在物业管理区域内，业主、业主大会、业主委员会、物业管理企业的权利与责任应当非常明确，物业管理企业各部门的权利与职责要分明。

2、统一管理原则。一个物业管理区域只能成立一个业主大会，一个物业管理区域由一个物业管理企业实施物业管理。

3、专业高效原则。所做的每一项工作都是服务，物业管理必须坚持服务第一的原则。

4、经济合理原则。业服务收费应当遵循合理、公平以及费用与服务水平相适应的原则。《物业管理条例》第三十五条

物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。

物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“物业管理费不住人要交吗”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。