公租房可以买吗最新政策

一、公租房可以买吗最新政策

根据现行政策，公租房具备买卖资格，但是须历经租用满五年后方可购入，并且在购入后仍需要保持使用五年时间才能够进行转让交易。

对于符合公租房保障条件且已被纳入公租房实物保障范畴的城镇中等偏下收入家庭而言，他们享有自行抉择承租或申请购买公共租赁房的权利。

在此指出，现阶段公租房提供全额房产购买服务，亦或者仅允许购买部分产权。

如果选择购买部分产权，保障对象需支付的资金比例不得低于总房价的百分之五十。

若购买的为部分产权，首次购买后的五年内，保障对象可以按照原售价再次购买剩余的产权份额；

然而，若超过五年期限，则购房价将依据实际情况进行重新核定。

关于公租房的售卖价格，则参考了周边相同地点、同等质量标准的普通商品住房销售价格而制定，同时伴随着一定幅度的折扣优惠。

经过折扣后的最终平均定价不能低于周边相同地点、同样品质标准的普通商品住房销售均价的百分之八十。

此外，根据物业层、朝向等因素，政府部门有权适度设定楼层层差价。《公共租赁住房管理办法》第七条

申请公共租赁住房，应当符合以下条件：

（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；

（二）收入、财产低于规定标准；

（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。

二、公租房可以转租吗

公租房不可以转租或出租。

根据《公租房管理办法》规定，承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房：

(一)转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的;

(二)改变所承租公共租赁住房用途的;

(三)破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的;

(四)在公共租赁住房内从事违法活动的;

(五)无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。《公共租赁住房管理办法》第二十七条

承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房：

(一)转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的;

(二)改变所承租公共租赁住房用途的;

(三)破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的;

(四)在公共租赁住房内从事违法活动的;

(五)无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。

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