买房和卖房谁交税

一、买房和卖房谁交税

在进行房屋买卖时，买卖双方皆须支付一定额度的税款。

当买方购买房屋时，其主要应缴纳税费包含了契税及个人所得税等科目，具体的税率指标及其相应的缴纳准则则视乎所购置房产的类型（如住宅或非住宅两种）、买方的购房期限、每平米购房价格、房屋建筑面积以及买方是否为初次购铺等诸多要素综合考量而定。

一旦卖方开始变卖房产，他们亦须承担交纳个人所得税、营业税（若房产持有人持有该物业未满两年）以及土地增值税（假如房产涉及土地使用权的转移）等相关税项的负担。

值得提醒的是，在现实操作中，卖方在某些时候可能会将此部分税款负担转嫁给买主。

因此，具体税费究竟由哪一方负责，还需依据买卖双方达成的共识与约定予以明确。《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条

房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。

二、遗产房买卖要交税吗

继承的房产，任何时间再出售，均需要缴纳20%个人所有税。

受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠；

转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“买房和卖房谁交税”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。