共同共有房子怎样确权

一、共同共有房子怎样确权

关于农村地区多个住户共同拥有同一处房产，并计划进行房屋所有权的确立工作。

这种情况下，我们需要首先明确每一个家庭成员之间对于这部分房产的共有关系性质，详尽地核实每一户人家在整个房产中所拥有的具体比例及权益划分，同时还要清晰界定各个家庭之间存在的共有关系。

接下来，我们需要依照法律程序，将所有涉及房产的权利状况以及各家之间达成的相关协议正式提交至当地的房地产管理机构或土地管理局，请他们协助填写相关申请表，并向其提供相关的证明档与协议文本。

待相关部门接受请求后，会安排专门人员对实际的现场情况进行详尽的勘查与访谈交流等环节，以确保申请手续符合规范并得以顺利进行。

在此基础之上，我们期待经过严格审查之后，相关部门最终能够授予我们相应的产权证书，以便于我们对所拥有的房产有更加清晰且明确的认知。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条

农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民建住宅，应当符合乡土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

农村村民住宅用地，由乡人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

二、共同共有房子怎么分割

对于共同共有的房子如果共有人之间对于房屋如何分割有约定的，按照约定处理；如果没有约定的，由所有共有人自行协商如何分割；

达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。《民法典》第三百零四条

共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。

共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“共同共有房子怎样确权”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。