二手房签合同卖家带什么

一、二手房签合同卖家带什么

在进行二手房买卖交易过程中，我们强烈建议您携带以下相关档资料以备不时之需：

首先，对于买方客户来说，您需要携带个人身份证明原件，户口本副本、以及能够证明您婚姻状况的证件原件。

其次，对于卖方客户而言，除了上述基本要求外，您还应当提供购房合同或者购房时间方面的证明档，以及能够清晰呈现房屋产权的房产证原件。

除此之外，若该房屋处于出租状态，那么您还需要向购房方出具一份由承租人亲自签署并加盖印章的自愿放弃优先购买权的书面证明。

最后，如果您选择委托他人代为签订购房合同时，必须附上经过公证的授权委托书与您的有效身份证件；

此外，为了保证交易的公正性和合法性，还请务必提供委托人的身份证复印件。

总之，在进行二手房买卖合同签订时，不管是买方还是卖方，都需要携带包括但不限于这些重要信息在内的相关档资料。《民法典》第二百零八条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

二、二手房买卖合同内容有什么

房屋买卖合同一般注明的内容有：

1、买卖双方信息表。一定要核对产权证和产权人的身份证信息是否一致，并查看是否有共有人，如有共有人，共有人必须到场。

如果产权人或者共有人不能到场，必须有代理人，并提供授权委托书(最好和产权人通电话核实)，核实代理人信息是否与授权委托书上面的信息一致。如果产权人已婚，必须提供其配偶签字的《配偶同意出售证明》。

2、付款以及交房。除去定金和贷款以外的房款，必须要做资金监管，如果交易双方放弃资金监管，坚持自行交付房款，可能会面临一定的风险：房屋出卖人无法取得全部房款，房屋购买人无法取得房屋所有权、亦无法追回已经支付的房款等。

另外，一定要明确交房的时间以及违约责任，一定要具体到某一个时间，切记做口头约定。

3、物业保证金。一定要留存物业保证金(具体金额根据房子性质来定，一万到五万不等)。特别是商品房，等房主缴纳完需要他来承担的费用之后，再把物业保证金返还给房主。如果房屋欠费，在物业保证金中扣除。《民法典》第四百七十条

合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“二手房签合同卖家带什么”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。