交了首付还没签合同可以退房吗

一、交了首付还没签合同可以退房吗

关于这个问题，首先要明确两点，就是看这事儿到底是你自己的原因还是开发商的原因。

如果说这个事情是你自己搞砸了，比如说你交了首付却没有签合同，那你这时候要是想退房的话，就等于是单方面违约了，所以你之前交的那部分押金可能就要打水漂了。

然而，如果说是因为开发商那边出了啥问题导致你交了首付却还是没能签约，那么作为购房者，你当然是有权利要求退房的。

这时候，你不仅可以让开发商把你的押金退回来，还得再翻倍地给你返还。

然后，你之前交的那部分预付款也会原封不动地回到你手中。

当然，如果你想早点解决这事儿，也可以试着和开发商好好聊一下，说不定就能找到最好的解决办法。

说到这儿，其实买房子时候遇到交了首付款却没法签合同只能退房的情况，主要有这两个途径来解决：

第一个方案就是你自己找开发商商量解除合约，然后让他们按照你们商量好的条件把首付款还给你好了。

第二个方案就是如果你觉得和开发商沟通无果，那你还可以选择到法院去起诉，然后请求法院帮助你退还这笔首付款。《民法典》第五百六十三条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。

二、买房子交了首付没有签合同能退款吗

买房子交了首付没有签合同可以退款，一般签了购房合同才会有首付。在没有签订购房合同时，不应当支付首付。但是当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《民法典》第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行合同义务的，对方可以在履行期届满前要求其承担违约责任。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“交了首付还没签合同可以退房吗”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。