二手房增值税能退吗

一、二手房增值税能退吗

关于购房所需缴纳之税费方面，根据相关政策规定，存在部分退税情况。

具体来说，如若房屋在已经缴纳税费但尚未完成过户手续阶段时，因各种原因导致交易被取消，在提供完整的完税凭证后，即可申请退还相应税金。

此外，另有法律法规对买房人所应适用之税率进行了规定，在此基础上如若发现纳税人所适用税率有误，且经过税务窗口工作人员的严格核实认可以后，亦可依照流程申请退还多付的税金。

除此之外，如果产生房屋实际面积与产权证书中所记载的面积存在差异的情况，纳税人凭借房屋产权证书以及正式的退款证明文件，也能够按照有关政策规定申请退还多余的税费款项。《税收征收管理法实施细则》第七十八条

税务机关发现纳税人多缴税款的，应当自发现之日起10日内办理退还手续；纳税人发现多缴税款，要求退还的，税务机关应当自接到纳税人退还申请之日起30日内查实并办理退还手续。税收征管法第五十一条规定的加算银行同期存款利息的多缴税款退税，不包括依法预缴税款形成的结算退税、出口退税和各种减免退税。退税利息按照税务机关办理退税手续当天中国人民银行规定的活期存款利率计算。

二、二手房屋定金能退吗

要依据具体情况而定。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。依据《中华人民共和国民法典》相关规定，交纳定金为二手房买卖合同履行进行担保的，如果收受定金一方违约的，要双倍返还定金。如果交纳定金一方违约的，不得要求收受方返还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“二手房增值税能退吗”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。