商品房合同纠纷怎么办

一、商品房合同纠纷怎么办

关于商品房合同纠纷的处理措施，主要包括和解、协商、仲裁以及诉讼等四个基本途径。对于合同双方来说，他们应当以公平公正为基础，尝试在规避公共利益的情况下通过私人协商达成和解意见，如若未能成功和解则应该请求第三方介入调解这一争议问题；如果经过充分的协商仍然无法达成共识的话，根据商品房销售合同中所揭示的规定，他们有权将该事务提交给特定的仲裁机构进行裁决；

然而，一旦仲裁范围内的争议并没有得到妥善解决，当事人还有权向当地人民法院提出诉讼申请。综上所述，以上这些措施都是为了公平合理地解决商品房销售过程中可能遇到的各种矛盾冲突。《仲裁法》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁《民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

二、商品房质量问题怎么办

发现商品房质量问题可以要求房地产开发企业承担质量保修责任，在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。

按照规定，地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。

当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。

保修期从交付之日起计算。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条

因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；

出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。

修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“商品房合同纠纷怎么办”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。