商品房有质量问题怎么赔偿

一、商品房有质量问题怎么赔偿

关于房屋质量问题所导致的赔偿情况，一般来说主要分为以下三个方面：

第一，若房屋主体结构质量不符合标准无法交付使用，或是房屋交付之后，经权威机构核验确认房屋主体结构确实不合格，那么消费者有权要求解除购房协议并提出相应的经济补偿。

第二，如果房屋质量问题已经严重干扰到正常居民生活和使用，那么消费者同样有权要求解除购房协议并对由此带来的损失进行索赔。

第三，对于已经交付使用但存在质量问题的房屋，如果在保修期内，开发商应负起修复责任，如其拒绝或推迟在合理期限内进行修复工作，消费者可自己或委派他人进行修复，修复所需的各项费用以及在修复过程中所产生的额外损失都将由开发商承担。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条

因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条

因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

二、商品房质量问题找哪个部门

验房时,发现房屋有质量问题,可以直接向开发商先反映。

如果开发商不解决,通过住建局进行投诉,因为它能够直接管理开发商。

如果确实有房屋质量的缺陷,通过提交申请书,提交相关的证据。

一般来说,物业公司直接和建设单位先进行联系,协商协商无果,就可以通过住建局的质检站进行解决。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条

因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。

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