买房定金不退找哪个部门

一、买房定金不退找哪个部门

在购买房产时，如果您支付了定金却未获得退还，您可以采取以下的几种途径寻求解决：

首先进行协商、其次进行调解、最后提出诉讼。详细来说，包括但不限于如下操作步骤：

首先，您需要与出售房屋的卖家或是开发者进行面对面的沟通和协商，以期达成友好的解决方案；

其次，您也可以诉诸于江湖上的村级或社区的调解委员会，请他们介入斡旋并寻求妥善的处理之道；

此外，您还可以向全国消费者协会的公益服务热线12315或相应的网站平台进行投诉举报；当然，最严峻的情况下，您可能需要选择走上法庭，向法院提起诉讼，以维护自己的合法权益。

根据中国最高院在解释《商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的第四条中所明确指出，当卖方通过认购、订购、预约等各种方式，向买方收取定金作为签署商品房买卖合同的保障时，如果造成这一结果是因为一方面过错导致无法签署商品房买卖合同，那么就应该遵循法律对于定金的相关规定来进行裁决；

然而若因任何无法归责于买卖双方的因素使得不能缔结商品房买卖合同，则卖方必需将定金悉数退还给买方。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条

出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

二、开发商定金不退找哪个部门投诉

开发商定金不退可以找当地房产管理部门投诉。

目前开发商在与买受人签正式商品房买卖合同之前一般都通过认购、订购、预定等方式向买受人收受定金。如果买受人不来与开发商签合同或双方对合同的条款达不成一致意见，大多数开发商定金是不退的。这种定金或订金的约定，对买受人极为不利，使买受人在签约时处于受制于人的境地，买受人往往在定金不退的压力下，违心地接受开发商的不平等条款，自己的真实意思也不能体现在合同中，有失合同公平、公正的原则。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定：

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“买房定金不退找哪个部门”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。