租房中介费是怎么收的？

通常情况下，我们按照每月租赁费用进行计算。

若您选择借助中介公司的服务，并由他们帮助您寻找合适的房源、以及协助至最终完成租房交易手续，那么在此过程中，需要缴纳相应的租房中介费，具体金额则按照您首月租赁费用的百分比进行计算。

其次，为方便您理解，还可以参照以下标准：租房中介费的实际收取比例依据不同地区的固有习惯和规定执行，而收取方式也各自存在差异，具体表现是，部分地区仅向租户单方面收取中介费用；另一部分地方则是租户与业主共同承担这笔费用。

以我国大城市上海为例，其约定俗成的做法是：甲方（房东）及乙方（租户）各自交纳月度租金的35%作为租房中介费。法律依据：

《民法典》（2021.1.1生效）第九百六十三条 【中介人报酬请求权】中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

二、租房中介费一般收多少

通常中介费的收取方式有以下几种：

收房客第一个月租房租金：这是最常见的方式，中介费通常是房客第一个月租房租金的一定比例。比如，如果房租是每月1500元，中介可能会收取1500元作为中介费。

收半个月的房租：有的情况下，中介费是房客和房东各支付半个月房租。也就是说，总的中介费还是一个月房租的金额，但由双方平均分摊。

不收中介费：这种情况较为少见，有些中介公司可能会故意提高房租价格，然后声称不收取中介费。但这种方式并不合法，因为中介公司的服务应当是透明的，中介费应当在合同中明确标明。

其他方式：有些地方的中介费可能是一定数额的固定费，或者根据房租及租期长短按比例收取。

具体的中介费比例和数额，最好是根据当地的市场行情和中介公司的规定来确定。在签订合同前，租客和房东应当明确中介费的收取标准和方式，避免纠纷。法律依据：

《中华人民共和国民法典》第九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

三、廉租房和公租房的租金

廉租房价格收费标准：

1、廉租房的收费标准每个地方都是不一样的，大部分的廉租房物业服务费都有一个政府指导价，正常是按照建筑面积来收费的，基准价格：多层住宅0.4元/平方米·月，高层住宅0.7元/平方米·月，均可上下浮动5%。物业服务费不就按每月来收取的，合同有约定是可以另外收费的。

2、集中建设的廉租住房小区，是会通过招标来选择物业服务单位的，提供的物业服务不低于3星级标准，招标价格与政府指导价的差价补贴在廉租房维护资金中都会列为开支的。

3、在其他住宅小区居住的廉租房承租人，都是要按照小区物业服务合同的约定，享受同等权利并承担相应义务，其物业服务收费标准与政府指导价的差价补贴，从廉租房维护资金中列支。公租房的租金标准按照贷款利息、维护费等因素确定，一般是不能超过同类地段、同等品质房屋租金的60%，而且可能会进行调整的。

法律依据：

《公共租赁住房管理办法》第七条规定

日常生活中我们会面临很多法律问题，所以应该了解一些法律方面的知识，以免在遇到法律问题时无法维护自己的合法权益。相信上面文章的内容已经对租房中介费是怎么收的的问题作出了解答，如果您还需要咨询相关的其他问题，可通过点击下方立即咨询按钮，我们会匹配专业律师为您解答问题。