房屋的赠予应该怎么算税

关于房产赠与纳税方面，我们可以为您提供以下细致详尽的解答与说明。

首先必须提及的是，对于直系亲属间的房屋赠与行为，只需要共同支付3%的契税以及双方各0.05%的印花税即可完成相关手续；其次，如果是非直系亲属之间进行房屋赠与则需缴纳3%的契税及每方各0.05%的印花税；再者，根据规定需额外支付双方各0.05%的印花税；最后值得注意的是，当涉及到房产获利超过20%时，个人所得税将会达到赠与收入的比例；此外，若是房产购买时间尚在五年内，那么将全额征收5%的营业税。

在此特别提醒您，在办理房产赠与税相关业务时，必须严格依照房屋买卖方式进行计算，并保证赠与方和接受方都应以联赛的形式缴纳契税。

关于房产赠与税，主要分为两部分费用：即公正的费用和契税。

希望这些信息对您有所帮助。法律依据：

《中华人民共和国税收征收管理法》第二条

凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。

第三条

税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行；法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。

第四条

法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。

二、个人房产税怎么计算

根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：

一、按房产原值一次减除30%后的余值计算。

其计算公式为：

年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%。

二、按租金收入计算，其计算公式为：

年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)

以上方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2；

按季缴纳，则以年应纳税额除以4；

按月缴纳，则以年应纳税额除以12.

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

法律依据：

《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条

《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条

三、房产证交税怎么算的

房产证需要交的税如下：

1、印花税：房屋面积约90平方米的，不需要缴印花税，房屋面积超过90平方米的，按房屋成交总价的0.05%征收；

2、契税：房间面积低于90平方米（含90平方米）的，缴费房价的1%，房间面积90到144平方米的，缴费房价的1.5%，房间面积144平方米以上的，缴费房价的3%；

3、公共资金：用于社区管理和社区物业建设的费用；

4、产权登记费。

法律依据：

《中华人民共和国契税法》第十一条

纳税人办理纳税事宜后，税务机关应当开具契税完税凭证。纳税人办理土地、房屋权属登记，不动产登记机构应当查验契税完税、减免税凭证或者有关信息。未按照规定缴纳契税的，不动产登记机构不予办理土地、房屋权属登记。

日常生活中我们会面临很多法律问题，所以应该了解一些法律方面的知识，以免在遇到法律问题时无法维护自己的合法权益。相信上面文章的内容已经对房屋赠予怎么算税的问题作出了解答，如果您还需要咨询相关的其他问题，可通过点击下方立即咨询按钮，我们会匹配专业律师为您解答问题。