房贷办理多久能下来

一、房贷办理多久能下来

通常情况下，购房者进行银行贷款所需的时间约为20个工作日期。

具体来说，若您是在购置新楼盘时选择按揭方式，而该楼盘已经取得了预售许可证，只需向相应银行提交申请，如无特殊情况，银行将在三个工作日内向您答复贷款请求，并请您提供相关资料，同步签署与之相关的贷款合同,以及其他银行文件和单据。

在收到全部必要资料之后，银行将内部开展审批流程；接下来，还需前往房地产管理局办理抵押登记手续，整个过程大约需要十个工作日。

待交易方颁发他项权利证书或者《不动产权登记证明》后，银行将会在三个工作日内完成放贷程序。

在此，我们假设您所申请的是商业贷款，那么从贷款申请人提交资料至最终放款，这个过程可能需要花费两周至一个月不等的时间。

若是公积金贷款的话，由于其整个办理流程相对较慢，因此时间可能会延长至一两个月甚或更久。

法律依据：

《民法典》第六百六十七条

借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。"

二、房产证多少天能办下来

不同地区甚至是不同开发商的情况都不相同，因此具体的办证时间还要依据购房合同上的相关约定。

一般来说合同约定在90天到180天范围以内都属于正常，但最多不宜超过两年。

如果合同中没有标明约定的时间，那么可以按照国家相关的法律规定，期房从交房的使用之日那天算起，90天之间开发商一定要办理好房产证；

如果是现房，从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了。

法律依据：

《商品房销售管理办法》第34条

的规定房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。"

三、房产证贷款能贷多少

房产证抵押贷款额度取决于对房产证价值的评估，低于房产证市场价格。

一般来说，房产证评估价值受到房产证的使用时间、房产证市值、地段、房产类型以及变现能力等相关因素的影响。而房产证抵押贷款成数是不超过房产证评估价值的70%。

法律依据：

《城市房地产开发经营管理条例》

第三十二条

预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。

日常生活中我们会面临很多法律问题，所以应该了解一些法律方面的知识，以免在遇到法律问题时无法维护自己的合法权益。相信上面文章的内容已经股权转让房贷办理多久能下来的问题作出了解答，如果您还需要咨询相关的其他问题，可通过点击下方立即咨询按钮，我们会匹配专业律师为您解答问题。