房子有贷款可以卖吗

一、房子有贷款可以卖吗

当然可以。

1、首先是“转按揭”，当借款方想要出售后作为抵押物的房产，并且取得贷款银行的批准之后，他们可以和房屋买家共同协商，由购房者继续承担尚未到期的贷款债务。

2、换句话说，如果您有意愿出售尚有贷款负担的房产，那么您需要先完成将该房产的按揭转让给买方，然后由买方继续履行卖方依约保留的贷款还款责任。

此外，您还可以考虑提前偿清贷款的方式，等全部余款都还清了，再进行房产交易或变更所有权登记。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第四百零六条

抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。

抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。"

二、房贷刚下来可以贷款吗

可以的。

如果客户急需资金,可以在房贷办下来后去再申请贷款,房贷既然已经办理下来,再贷款一般不会影响到房贷,而通常只要客户保持有良好信用,能提供充足的经济收入资料证明自己具备按期偿还贷款本息的能力,贷款也能顺利办下。

不过如果客户并不急需资金的话,客户最好还是缓一段时间再借贷款,建议过两三个月再说。

法律依据：

《城市房地产抵押管理办法》第九条

同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。

抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。

房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。"

三、住房合同可以贷款的吗

视具体情况而定。如果符合以下条件是可以的：

1、年满18周岁；

2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

3、具有购买住房的合同或协议。购买外销住房的合同或协议须办理公证；

4、贷款人规定的其他条件。

法律依据：

《民法典》第二百零八条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

日常生活中我们会面临很多法律问题，所以应该了解一些法律方面的知识，以免在遇到法律问题时无法维护自己的合法权益。相信上面文章的内容已经股权转让房子有贷款可以卖吗的问题作出了解答，如果您还需要咨询相关的其他问题，可通过点击下方立即咨询按钮，我们会匹配专业律师为您解答问题。