房屋贷款多久办下来

一、房屋贷款多久办下来

在选择购房并进行贷款的过程中，通常需要大约20个工作日的处理时间。

以下为详细介绍这一流程：

1. 若意欲购买新式房屋以申请按揭方式付款，且该楼盘已取得预售许可证，那么在向银行递交申请后，若未出现任何异常情况，银行将在三日内给予关于贷款申请的反馈意见，并同时要求提交相应的相关资料，以及签订相关的贷款合同以及其他相关的银行文件与单据。

2. 当我们收到提供的所有所需资料之后，我们将对其进行细致而必要的审核与内部审批工作。

完成这些步骤之后，我们会与房地产交易委员会共同办理抵押登记手续。

这一环节可能需要大约10个工作日的时间来完成。

等待交易委员会颁发他项权利证或《不动产登记证明》之后，我们将在银行内部审批后的三个工作日内为办理贷款发放事宜。

3. 若是所购买的房屋选择了商业贷款作为支付手段，从提交相关材料开始，到最终获得款项的这个过程，通常需要大约两周至一个月的时间。

对于使用公积金贷款的情况，由于程序相对较为复杂，可能需要1-2个月甚至更长的时间才能完成整个贷款流程。法律依据：

《民法典》第六百六十七条

借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。"

二、住房公积金贷款多久

需要18至19个工作日。具体情况是：

一、贷款申请当日完成。

二、银行进行贷前审查，2个工作日内完成。

三、市住房公积金管理中心对贷款进行审核，1个工作日内完成。

四、审核通过后，贷款银行与借款人签订借款合同，2工作日内完成。

五、选择保证担保的，由担保公司办理反担保抵押手续，6个工作日内完成。选择抵押担保的，借款人应办理抵押保险手续，7个工作日内完成;选择质押担保的，由银行办理质押手续。

《住房公积金管理条例》第六条 住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。

法律依据：

《住房公积金管理条例》

职工有下列情形之一的，可以提取住房公积金账户内的存储余额：1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;2、离休、退休的;3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;4、出境定居的;5、偿还自住住房贷款本息的;6、租房自住的;(职工本人及配偶在北京市无自有住房且租住公共租赁住房或商品房，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。)7、生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的;8、遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的;9、进城务工人员，与单位解除劳动关系的;10、在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满达到国家法定退休年龄的;11、死亡或者被宣告死亡的;职工符合本办法第四条1、5、6、7、8情形提取住房公积金的，配偶可以同时提取本人账户内的住房公积金。"

三、贷款房能抵押贷款吗

贷款房可以办理抵押贷款。

按揭房再贷款基本要求：

1、具有合法有效的身份证明,年龄为18至65周岁的中国公民；

2、具有正当的职业、稳定的收入，具备按期足额偿还贷款本息的能力，信用记录良好；

3、同意以个人名下的房产及其权益设定抵押，作为贷款发放条件；

4、具有合法的融资用途。

法律依据：

《商业银行法》

第三十六条

商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。

日常生活中我们会面临很多法律问题，所以应该了解一些法律方面的知识，以免在遇到法律问题时无法维护自己的合法权益。相信上面文章的内容已经股权转让房屋贷款多久办下来的问题作出了解答，如果您还需要咨询相关的其他问题，可通过点击下方立即咨询按钮，我们会匹配专业律师为您解答问题。