房贷二次贷款怎么办理

一、房贷二次贷款怎么办理

如果您想对现有的房产进行再次抵押贷款的话，首先要向各个银行或者其他金融机构递交贷款审批申请啦。

接着呢，把有关自己的经济状况、贷款用途等资料整理好，交由贷款机构进行仔细的审查核实。

之后，当然是要和相关方依法签署借款协议，然后就可以等待贷款发放了哦！法律依据：

《个人贷款管理暂行办法》

第十一条，个人贷款申请应具备以下条件：

(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;

(二)贷款用途明确合法;

(三)贷款申请数额、期限和币种合理;

(四)借款人具备还款意愿和还款能力;

(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;

(六)贷款人要求的其他条件。

第十二条，贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。

第十三条，贷款人受理借款人贷款申请后，应履行尽职调查职责，对个人贷款申请内容和相关情况的真实性、准确性、完整性进行调查核实，形成调查评价意见。"

二、房屋贷款人过世怎么办

如果房屋贷款人过世，处理方式主要取决于贷款是否有担保(如抵押、保证等)以及是否有共同借款人。

1、如果有共同借款人：如果贷款人过世，但还有其他的共同借款人，那么这些共同借款人需要继续偿还剩余的贷款。

2、如果有抵押物或者担保人：如果贷款人过世，贷款还没有偿还完，但是贷款有抵押物或者担保人，那么银行可以通过执行抵押物或者向担保人追偿来收回贷款。

3、如果没有共同借款人和担保：如果贷款人过世，贷款还没有偿还完，而且没有共同借款人和担保，那么贷款人的遗产(包括他名下的房产)需要用来偿还剩余的贷款。如果遗产不足以偿还全部贷款，那么贷款的余额可以依法申请减免。

4、如果有保险：有些贷款人可能购买了信用保险或者人寿保险，如果贷款人过世，保险公司会按照保险合同的规定，支付一部分或者全部的贷款金额。

具体的处理方式可能会因为贷款合同的条款以及具体的情况而有所不同。法律依据：

《民法典》第一千一百六十一条

继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。

继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。"

三、楼房有贷款拆迁怎么办

楼房有贷款拆迁可以如下处理：

1、如果房屋拆迁时没还完贷款，在房屋拆迁期间，还是需要继续还贷的，在拿到拆迁款后，需优先还贷。

2、因为是住房按揭贷款，法律上是属于借款合同，法律关系上就是借贷关系，所以房屋征收拆迁是政府行为，所以不影响双方债务关系。

3、其次，被征收人可以选择货币补偿，也就是说，即使拆迁也不会损害自己的财产权。

贷款人可以依照合同继续执行，也可以自己拿钱提前还清房贷。

房屋拆迁，一般都是按照市价进行补偿的，拆迁补偿中一般会包含房屋补偿费、周转补偿费，所以这两项都是一定会补偿的，但是补偿的具体标准则是依据当地房价，以及被拆迁房屋的具体折旧程度来定夺。

另外还会有奖励性补偿费，这是用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助拆迁工作的，不是每个人都有的。

对于因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素来确定。

拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条

为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。

日常生活中我们会面临很多法律问题，所以应该了解一些法律方面的知识，以免在遇到法律问题时无法维护自己的合法权益。相信上面文章的内容已经股权转让房贷二次贷款怎么办理的问题作出了解答，如果您还需要咨询相关的其他问题，可通过点击下方立即咨询按钮，我们会匹配专业律师为您解答问题。