房产证写名字新政策

一、房产证写名字新政策

房产证写名字的新政策主要包括以下几个方面：

婚姻状况的影响：在婚姻关系存续期间，夫妻一方或双方名下的房产，可以经过双方同意后，将另一方的名字添加到房产证上，这通常视为共同共有。如果房产证上没有注明共有情况，那么在发生纠纷时，房产通常会被视为夫妻一方的个人财产。

房产证加名的途径：房产证加名可以通过买卖、赠与或者夫妻析产等方式进行。不同方式下，所需的手续和材料有所不同。

买卖方式：买卖双方需要提供房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房产证、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记。

赠与方式：购房者需要到房产委托公证部门办理房屋的赠与公证；到国土房管局的测绘部门出具测绘附图；财税部门办理完税或免税手续；携带房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房产证书、赠与公证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记。

夫妻析产方式：夫妻双方需要到公证部门办理房屋的夫妻析产公证手续，与赠与情况下房产证加名字需要的手续大致相同。

房产证上可以写几个人的名字：原则上，房产证没有具体规定人数，可以一人，也可以多人，共同持有。房产权分配给登记人数按照百分比自行分配。产权拥有者必须以真实身份到场签字。在办理房地产权证的时候是一人一证，占有房屋份额才是共有，可以多人共有。

费用减免政策：根据最新的政策，对于一些特定情况，如小微企业（含个体工商户）申请不动产登记、申请与房屋配套的车库、车位、储藏室等登记，不单独核发不动产权属证书等，可以享受不动产登记费用减免优惠。

需要注意的是，具体操作时，还需参照当地的法律法规和相关规定，结合实际情况进行。以上信息仅供参考，具体操作前建议咨询专业法律人士或相关部门。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百四十条不动产物权的转移，应当依照法律规定办理登记。未经登记，不得对抗善意第三人。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百四十条不动产物权的转移，应当依照法律规定办理登记。未经登记，不得对抗善意第三人。

二、房产证写两个人的名字

在房产证上写两个人的名字，房产属于两人所有。

如若是亲友，那么一个人和两个人的名字的房产证则属于是否为共有财产。

如若是夫妻，夫妻两都写上名字，则会有两本房产证，双方都是共有人。

如将来房产转让，双方都必须来签订买卖合同，否则该合同无效，第三人买不走房子。

但如果没有写上夫妻两个人的名字，则只出一本房产证，再次转让时房产证上没有署名的一方不来签订合同，善意第三人也一样可以把房子买走，买卖合同有效。

法律依据：

《商品房销售管理办法》第34条

的规定房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。

三、房产证上如何添名字

一、无贷款房产证加配偶名字。

1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）及其复印件；

2、去房屋交易中心填写一份双方共同拥有该房产，请求增加共有人的申请，窗口工作人员会审核提交的材料；

3、办理房产证上加名字所需的费用，基本只需交纳少量工本费即可，费用一般包含配图费、登记费等。

二、有贷款房产证加配偶名字。

1、先去银行办理抵押手续变更（需征得贷款银行同意）。

2、办理所需要的费用：

除了第一种情况里说的少量工本费外，如果是公积金贷款，还需要另外加100元费用；

如果是组合贷款（公积金贷款＋商业贷款），需要加200元费用。

3、其他的步骤和前面无贷款的流程一样。

法律依据：

《商品房销售管理办法》第34条

房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。

日常生活中我们会面临很多法律问题，所以应该了解一些法律方面的知识，以免在遇到法律问题时无法维护自己的合法权益。相信上面文章的内容已经对房产证写名字新政策的问题作出了解答，如果您还需要咨询相关的其他问题，可通过点击下方立即咨询按钮，我们会匹配专业律师为您解答问题。