办理房产证交多少钱

来源: 网络时间: 2024-03-03 阅读: 116次大中小

一、办理房产证交多少钱

办理房产证需要缴纳的税费并不是一个固定的数额，它取决于多种因素，如房屋的价值、购房者所在的地区等。购房者通常需要支付以下几种税费：

契税：契税是购房者需要支付的一种税费，其税率通常为房屋价值的1%至3%。具体税率取决于购房者所购买的房屋类型和面积。

印花税：印花税是对房屋交易合同的一种税费，通常为合同金额的0.05%。

个人所得税：如果购房者是首次购买90平方米以下的住宅，并且房屋价值不超过120万元，则可以免征个人所得税。否则，需要按照相关规定缴纳。

土地增值税：土地增值税是对房地产转让中土地价值增值部分的一种税费。税率通常为增值部分的30%。

房产交易手续费：房产交易手续费通常为房屋价值的0.5%。

产权转移登记费：产权转移登记费是指将房屋所有权从卖方转移到买方的登记费用，通常为几百元。法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》第六条个人所得税的计算方法：

(一)工资、薪金所得，以每月收入额减除费用五千元后的余额为应纳税所得额。

(二)应纳税所得额超过五千元至二万元的部分，依照百分之三的税率征收个人所得税。

(三)应纳税所得额超过二万元至五万元的部分，依照百分之十的税率征收个人所得税。

(四)应纳税所得额超过五万元至十万元的部分，依照百分之二十的税率征收个人所得税。

(五)应纳税所得额超过十万元至五十万元的部分，依照百分之三十的税率征收个人所得税。

(六)应纳税所得额超过五十万元至一百万元的部分，依照百分之四十的税率征收个人所得税。

(七)应纳税所得额超过一百万元的部分，依照百分之五十的税率征收个人所得税。法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》第六条个人所得税的计算方法：

(一)工资、薪金所得，以每月收入额减除费用五千元后的余额为应纳税所得额。

(二)应纳税所得额超过五千元至二万元的部分，依照百分之三的税率征收个人所得税。

(三)应纳税所得额超过二万元至五万元的部分，依照百分之十的税率征收个人所得税。

(四)应纳税所得额超过五万元至十万元的部分，依照百分之二十的税率征收个人所得税。

(五)应纳税所得额超过十万元至五十万元的部分，依照百分之三十的税率征收个人所得税。

(六)应纳税所得额超过五十万元至一百万元的部分，依照百分之四十的税率征收个人所得税。

(七)应纳税所得额超过一百万元的部分，依照百分之五十的税率征收个人所得税。

二、交契税后多久办房产证

正常情况下半个月左右。

契税应在办理房产证的时候缴纳。但很多开发商会要求购房者在交房时候就交纳，而且一般是由开发商代办。当然也可以自己去缴纳。缴纳契税的凭证只能是开发商开具的面积证明，因为你购房合同上的面积肯定略有不准确，如果交房时候有一些误差，开发商会要求你多退少补的形式补交差额房款。开发商去办理产权证的时候，这里指每户业主的小产权，房管局会要求开发商提供第三方的测量值，而且这个第三方必须是房管局认可的。所以如果开发商告知你具体的面积是多少，基本上也不会有任何差别。

无论是一手房还是二手房，契税的缴纳都先于房产证的过户。二手房面积直接参考之前房产证上面的面积值，而一手房也只能参照开发商所出示的面积值。其实各地界定普宅非普宅的方案不一样，所以落实到细节的税费征收制度就不一样。如果觉得不放心，可以事先到当地的房管局进行询问。

房屋契税缴纳办理手续

如果购买的是新房，凭购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件，就可以办理契税缴纳手续。

如果购买的是二手房，则须提供以下资料方可办理契税缴纳手续：买卖双方到房产交易中心窗口签订房屋转移纳税申请书。房产评估报告原件和复印件。买卖双方的身份证复印件。原房产证原件和复印件。

法律依据：

《中华人民共和国契税法》第九条

契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。

三、办理房产证要多长时间

通常情况下，在顺利签署购房合同后，开发商会协助提供办理房产证所需材料，这个时间视开发商的不同会有所差异，但通常在10个工作日内可以完成；

在材料准备齐全的情况下，去房管局登记备案办理房产证需要走一系列流程，通常15个工作日内可以完成。

由于是全款买房，不牵涉到贷款问题的话房产证在付款后1个月内应该是可以拿到的。

同时，根据法律规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：