开发商卖一套房要交多少税

一、开发商卖一套房要交多少税

开发商卖一套房要交多少税这没有一个固定的金额，需要结合房产销售所得以及还有税种的不同来确定：

1、增值税：一般缴纳人的税率为百分之十一，小规模纳税人的税率为百分之五；

2、企业所得税：对于企业所得税是会按房产销售收入一起并入当期收入的总额来进行计算缴纳；

3、印花税：开发商卖房子的是需要按万分之五来缴纳印花税；

4、土地增值税：一般对于土地增值税是会以开发商所出售房屋所取得的增值额来依法的计税，应纳税额等于增值额乘以百分之三；

5、还需要支付城市维护建设税以及教育费附加；

6、堤围防护费：对于堤围防护费就会按照企业性质的不同来依法的纳税。

纳税人在缴纳税费时需要根据实际情况来纳税，如果存在偷税或者是逃税的情形是会承担法律责任的。法律依据：法律依据：

二、开发商一房多卖的法律规定

开发商一房多卖的法律规定主要是：

(1)有数个购买人的，在数个买受人中，已经办理商品房产权过户登记手续的，可以优先于其他买受人取得该商品房的所有权。其他买受人可以以合同目的不能实现而要求解除买卖合同并要求出卖人承担违约责任；

(2)如果数个买受人均未办理登记手续的，以商品房买卖合同已经办理备案登记的买受人优先取得商品房的所有权；

(3)数个购买人既未办理产权登记，又未办理合同备案的，则谁占有该商品房谁就可以优先取得该标的物的所有权；

(4)商品房尚未办理所有权转移登记手续，也无人先行事实占有的，则以先行向人民法院提起诉讼或者申请仲裁并经人民法院执行实现债权人的买受人取得商品房的所有权；

(5)其他情况下，买受人均不能取得商品房的所有权，涉讼商品房可以在作价后按比例向买受人清偿违约债务。

法律依据：

《关于审理商品房买卖合同案件适用法律若干问题的解释》第8条第(二)项商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任的规定。

三、商业住宅出售要交多少税

房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省，自治区，直辖市人民政府规定.没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

法律依据：

《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条

房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省，自治区，直辖市人民政府规定.没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

日常生活中我们会面临很多法律问题，所以应该了解一些法律方面的知识，以免在遇到法律问题时无法维护自己的合法权益。相信上面文章的内容已经对开发商卖一套房要交多少税的问题作出了解答，如果您还需要咨询相关的其他问题，可通过点击下方立即咨询按钮，我们会匹配专业律师为您解答问题。