经济适用房可以买卖吗

一、经济适用房可以买卖吗

经济适用房确实可以进行买卖，但其具体规则可能因地区而异。

经济适用房是政府为了解决中低收入家庭的住房问题而设立的一种住房形式。这种房屋的销售价格相对较低，且购买和转让都受到一定的限制。

经济适用房买卖的问题主要取决于当地政府的规定，不同的地方对经济适用房的管理政策可能会有所不同。一般来说，经济适用房在购买后的一段时间内（如5年或10年）是不能转让的，这是为了防止有人通过购买经济适用房进行投机取巧。只有在规定的年限过后，且符合当地政府的相关规定，才能进行转让。

对于那些因特殊原因必须转让经济适用房的购房人，政府可能会考虑回购，但这通常涉及到原价格的折让以及可能的土地出让金和其他税费。

此外，即使经济适用房可以转让，也需要遵守一定的条件。例如，购买者通常需要是符合一定条件的中低收入家庭，且可能需要在购买后的一段时间内不得再次转让。

综上所述，虽然经济适用房理论上可以买卖，但在实践中还需要考虑到各种限制条件和地方政策。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十四条

因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：

(一)尚未登记的不动产首次申请登记的；

(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的；

(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；

(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；

(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；

(六)申请更正登记或者异议登记的；

(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

二、廉租房可以买卖吗

廉租房不可以买卖。廉租房是国家和当地政府为解决一些经济收入中低水平的家庭住房问题而设立的，它的物权属于政府所有。符合廉租房申请条件的个人只有使用权。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

三、老房抵押买新房可以吗

视具体情况而定。如果符合以下条件是可以的：

1、需要有房产证以及国土证；

2、所抵押房屋的产权要明晰，无产权纠纷；

3、符合国家规定的上市交易条件，能够上市交易

4、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划

5、具有变现的能力；

6、房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年。法律依据：《民法典》第六百六十九条

订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。

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