租房中介费收取标准

一、租房中介费收取标准

在我国，租房中介费的收取通常基于租金的总额。然而，具体的收费标准可能因地区、中介公司和租赁情况的不同而有所不同。以下是一些常见的收费方式：

1.一个月租金：这是最常见的收费方式。在这种情况下，中介费等于一个月的租金。这意味着如果你租的房子每月租金是5000元，那么你需要支付5000元的中介费

2.半个月租金：在某些地区或特定的租赁情况下，中介费可能会降低到半个月的租金。这通常发生在租赁市场竞争激烈，或者租赁合同期限较短的情况下。

3.固定费用：在某些情况下，中介可能会收取一笔固定的费用，而不是基于租金的百分比。这通常发生在租金非常低或非常高的情况下，或者在中介提供了额外服务的情况下。

无论收费方式如何，你都应该在签订租赁协议之前明确了解中介费的具体金额和支付方式。此外，你还应该确保这些信息在租赁协议中明确记录，以避免任何可能的争议。

法律依据：

《房地产经纪管理办法》第十七条房地产经纪机构提供代办贷款、代办房地产登记等其他服务的，应当向委托人说明服务内容、收费标准等情况，经委托人同意后，另行签订合同。

第十八条房地产经纪服务实行明码标价制度。房地产经纪机构应当遵守价格法律、法规和规章规定，在经营场所醒目位置标明房地产经纪服务项目、服务内容、收费标准以及相关房地产价格和信息。

二、房产律师费用收取标准

（一）不涉及财产关系的：800元～10000元/件；

（二）涉及财产关系的：每件基础服务费1000～2000元。争议财产标的额超过1万元的，按下列比例分段累进计算。争议标的额计费比率：10001元—100000元部分5%～6%；100001元—1000000元部分4%～5%；1000001元—5000000元部分3%～4%；5000001元—10000000元部分2%～3%；10000001元—50000000元部分1%～2%；50000001元以上部分0.

%～1%。

（一）审查起诉阶段不涉及财产关系的：1500～12000元/件；涉及财产关系的：按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件收费标准的70%执行，但最低不少于2000元。

（二）审判阶段：不涉及财产关系的：

（1）担任被告人的辩护人：2500元～20000元/件；

（2）担任自诉人、被害人的诉讼代理人：2000元～15000元/件；涉及财产关系的：按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件的收费标准执行。

法律依据：

《律师服务收费管理办法》第四条律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。

第五条律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价：

（一）代理民事诉讼案件；

（二）代理行政诉讼案件；

（三）代理国家赔偿案件；

（四）为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审，担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人；

（五）代理各类诉讼案件的申诉。

律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。

第六条政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。

第九条实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。

律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：

（一）耗费的工作时间；

（二）法律事务的难易程度；

（三）委托人的承受能力；

（四）律师可能承担的风险和责任；

（五）律师的社会信誉和工作水平等。

第十条律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。

计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务；

按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务；

计时收费可适用于全部法律事务。

三、空置房物业费收取标准

空置房物业费收取根据最高人民法院公布的《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律问题的解释》和《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律问题的解释》规定，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。

也就是说，房屋空置未使用，也应当缴纳物业费。业主不能以没有享受到物业服务为由拒付。

法律依据：

《住宅物业服务收费管理实施办法》规定

房屋交付后空置半年以上的，经业主或物业使用人与物业服务企业确认后，其物业服务费按照物业服务收费标准的70%交纳，合同另有约定的从其约定。因此，在与物业没有特殊约定的情况下，房屋交付后空置半年以上的，可以只交70%的物业服务费。

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