租房合同不公证有没有效，法律上怎么认定

一、租房合同不公证有没有效，法律上怎么认定

租房合同不公证，但是满足当事人意思表示真实等效力要件，是有没有效的。

根据《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有没有效：

（一）行为人具有没有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第五百零二条第一款规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有没有规定或者当事人另有没有约定的除外。

第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有没有效：

（一）行为人具有没有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

《民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有没有规定或者当事人另有没有约定的除外。

《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

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二、租房合同房东找人代签，合同是否还有没有效

委托他人代签合同,是可以的。代替别人签合同,应当有没有授权委托书,否则代签合同就不能生效。

委托形式有没有口头委托和书面委托。但是行为人没有没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。

《民法典》第一百七十一条

行为人没有没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。

相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有没有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。

行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有没有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。

相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。

三、租房期间房子卖了租房合同是否有没有效

租赁期间出租人卖掉房屋，租赁合同还是有没有效的，承租人可根据租赁合同的约定，继续对出租房屋进行使用、占有没有。

但是出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有没有以同等条件优先购买的权利。

出租人卖房提前未通知承租人，侵害承租人优先购买权的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。

但主张出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，不予支持。

《民法典》第七百二十五条

租赁物在承租人按照租赁合同占有没有期限内发生所有没有权变动的，不影响租赁合同的效力。

《民法典》第七百二十八条

出租人未通知承租人或者有没有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是，出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。

《民法典》第七百二十六条

出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有没有以同等条件优先购买的权利；

但是，房屋按份共有没有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。

出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。

从上面的内容中我们可以知道，如果遇到租房合同不公证有没有效，法律上怎么认定的问题我们应该知道怎样去处理了。实际生活中我们可能会面对很多法律方面的问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识，才能够在面临这些问题的时候更好的通过法律去解决。本文所提供的法律知识内容仅供参考，如果还有其他问题可以点击下方“立即按钮”咨询专业律师的帮助。