非夫妻关系能不能共同买房

一、非夫妻关系能不能共同买房

非夫妻关系能不能共同买房。双方共同签署购房合同的能不能在房产证登记上两个人的名字，产权人一栏只能写一个人的名字，共有人一栏人数不限，该房产可认定为双方共同所有。

《民法典》第二百九十七条

不动产或者动产能不能由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

第三百零一条

处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

二、全款买房是夫妻共同财产

婚后全款买房是否属于夫妻共同财产，要根据具体情况具体分析：

1、婚后，夫妻用以工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益；知识产权的收益；继承或者受赠的财产，指定由一方继承或赠送给一方的除外；其他应当归共同所有的财产的夫妻共同财产全款购买的房屋，即便只是登记在一方名下也理应属于夫妻共同财产，在离婚时有权主张分割。

2、夫妻在婚姻关系存续期间，夫妻一方用个人财产全款购买的房屋：如果房屋只登记在自己名下，虽然房屋在婚后购买，但任然属于个人财产，不因婚姻关系存续而转化为夫妻共同财产。在离婚时，另一方无权主张对房屋享有所有权，无权分割房屋。婚姻关系存续期间，夫妻一方用自己的个人财产全款购房，如果登记在夫妻双方名下或者登记在对方名下，应视为夫妻一方对另一方的赠与，该房产属于夫妻共同财产。在离婚时，另一方有权对房屋主张所有权。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

三、婚前买房算夫妻共同财产

婚前购置的房产，需要区分具体的情况来作出性质的界定。

首先，一般情况下，一方在婚前就已经购买的房产，应当认定为该方个人所有的财产。而根据我国民法典的相关规定，一方个人所有的婚前财产，并不会因为婚姻关系的缔结，而转化为夫妻共同财产。因此，在这种情况下，婚前购置的房产并不属于夫妻共同财产。

其次，如果是双方在婚前共同购置的房产，同时房产登记在双方名下的话，这种情况下，婚前购置的房产就应当被认定为夫妻共同财产。换句话说，双方都享有相应的所有权，在离婚的时候，都能请求分割此项共有房产。

我国法律规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条

第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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