租房合同未到期能够单方解除么

一、租房合同未到期能够单方解除么

租房合同未到期能够单方解除的，但是需要承担单方解除的违约责任。

我国法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、租赁期未满,怎么合法解除合同

一，租赁合同未到期需要解除，当事人双方能够进行协商，协商一致，能够解除合同。

二，当事人能够约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人能够解除合同。

三，承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的。

四，承租人无正当理由未支付或者迟延

五，支付租金的，出租人能够要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人能够解除合同。

六，租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然能够随时解除合同。

七，因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人能够要求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人能够解除合同。

《民法典》第七百二十九条

因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人能够请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人能够解除合同。

《民法典》第七百三十条

当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人能够随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

三、租房合同到期之前能够退房吗

租房合同到期之前能够退房，但是需要承担违约责任。

如果租房合同中约定了违约金数额的，应当按照合同的约定支付；如果双方没有约定违约金数额的，出租方能够请求承租方按照给自己造成的实际损失承担违约金。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构能够根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构能够根据当事人的请求予以适当减少。

《民法典》第五百八十五条

当事人能够约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也能够约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构能够根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构能够根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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