商品房交易纠纷如何解决

一、商品房交易纠纷如何解决

房产纠纷是一种较为普遍的民事纠纷，它是关于房屋和土地的权益争议，一旦发生房产纠纷，公民可以选择以下三种途径予以解决：

1、调解。房产纠纷双方先自行协商解决。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，专门进行民事纠纷调解，包括房产纠纷的调解。

2、仲裁。调解解决无效的，房产纠纷双方可到当地仲裁委员会进行仲裁，仲裁是一种准司法活动，其裁决具有法律效力，房产纠纷双方必须执行。

3、诉讼。如仲裁结果双方不服可再向人民法院提起诉讼，如果选择用诉讼的途径解决房产纠纷，当事人就需要找专业的律师代理。

二、商品房纠纷双倍赔偿的情况有哪些

近年来，在商品房买卖合同纠纷案件能否适用双倍赔偿的问题上，学术届意见不一致，各地人民法院在办理具体案件时，结论也往往相互矛盾。规定五种情况可以适用双倍赔偿。这五种情形是：

1、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;

2、商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人;

3、订立合同时，出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;

4、订立合同时，出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;

5、订立合同时，出卖人故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

三、法院处理商品房买卖纠纷有哪些注意事项?

1、审查买卖双方当事人的主体资格是否合法。

2、审查买卖双方的意愿表示是否真实。

3、审查房地产买卖合同的形式要件是否具备。

4、审查房地产买卖活动是否有违反法律规定的行为。

四、常见的商品房买卖纠纷的类型有哪些?

1、关于房产证书(房产合法性)的纠纷。

2、关于期房不能按期交付的纠纷。

3、关于购房面积的纠纷。

4、关于房屋质量的纠纷。

五、商品房买卖合同存在哪些情形是无效的?

1、合同当事人不具备民事行为能力;

2、合同存在恶意串通，损害他人合法权益;

3、合同违反法律法规额强制性规定或者公序良俗;

4、合同意思表示虚假。

对于商品房买卖纠纷还是要在法律允许的范围内处理的，引起商品房买卖纠纷的原因非常多，如果因为开发商的一些违法行为造成房子迟迟无法交付，业主也可以到相应的行政主管部门投诉。业主在买商品房之前，一定要充分了解国家相关法律制度。

当事人可以选择调解、仲裁以及诉讼中的一种或多种方式进行处理。若需要申请仲裁或提起诉讼的话，则一定要注意时效问题，同时对证据的收集、保存也是不容忽视的。商品房交易纠纷如何解决，这个问题在上述文章中已经给出了非常明确的解答。希望本篇文章能对您有所帮助，如果你还有相关问题可以点击下方“立刻咨询”按钮，咨询网专业律师。