房租赠与公证能否反悔

一、房租赠与公证能否反悔

房屋赠与经过公证后，一般不能否反悔。

当事人进行民事活动，应当遵守诚实信用原则，赠与人有义务根据合同，全面履行自己的赠与义务。

公证法第三十九条规定，当事人、公证事项的利害关系人认为公证书有错误的，能否向出具该公证书的公证机构提出复查。

公证书的内容违法或者与事实不符的，公证机构应当撤销该公证书，并予以公告，该公证书自始无效；公证书有其他错误的，公证机构应当予以更正。

但是《公证程序规则》第六十一条规定，当事人认为公证书有错误的，能否在收到公证书之日起一年内，向出具该公证书的公证机构提出复查。

所以，房屋赠与公证后，想要撤销，应当在收到公证书之日起一年内提出。

《公证程序规则》第六十一条

当事人认为公证书有错误的，能否在收到公证书之日起一年内，向出具该公证书的公证机构提出复查。

二、现金赠与合同能否不公证

现金赠与合同能否公证，但是不是必须公证才有效。只要满足以下条件订立的合同就是有效合同：

1.订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能否力；

2.双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形；

3.合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

但是经过公证的合同，赠与人不能否行使任意撤销权。

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能否力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

三、赠与合同公证后能否撤销

赠与合同公证后不能否随意撤销，但是受赠人有下列情形之一的，赠与人能否撤销赠与：

（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；

（二）对赠与人有扶养义务而不履行；

（三）不履行赠与合同约定的义务。

《民法典》第六百五十八条

赠与人在赠与财产的权利转移之前能否撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

《民法典》第六百六十三条

受赠人有下列情形之一的，赠与人能否撤销赠与：

（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；

（二）对赠与人有扶养义务而不履行；

（三）不履行赠与合同约定的义务。

赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

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