哪些情形会导致房屋买卖合同无效，法律上的标准是什么

一、哪些情形会导致房屋买卖合同无效，法律上的标准是什么

下列情形会导致房屋买卖合同无效：

当事人主体不合格的；

以欺诈、胁迫的手段订立的；

恶意串通损害国家、集体或者第三人利益的；

以合法形式掩盖非法目的；

损害社会公共利益违反法律、行政法规强制性规定的。

《民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。

但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

违背公序良俗的民事法律行为无效。

第一百五十四条行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

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二、什么情况下房屋买卖合同是无效的合同

根据法律规定，签订的房屋买卖合同无效的情形有：

一、以胁迫的手段，欺诈为目的签订的房屋买卖合同。一方当事人以使对方财产、肉体或精神上受损害相威胁,迫使其产生恐怖而签订的房屋买卖合同。

主要指一方当事人以捏造事实或隐瞒真相等欺骗手段,致使对方当事人发生错误认识所签订的房屋买卖合同。

二、以商品房买卖合同的合法形式掩盖高息借贷的非法目的，该商品房买卖合同无效。以商品房买卖合同的合法形式掩盖高息借贷的非法目的。

三、以倒房为目的签订的房屋买卖合同非买方真实意思表示，该买卖合同不成立。买方利用其具有的房源信息优势及熟悉房屋交易流程优势。

而与卖方签订房屋买卖合同，但其真实的目的是将房屋转售第三人，并非要购买房屋，其签订买卖合同并非真实意思表示，故该买卖合同不成立。

四、无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同，限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同。

《民法典》第一百四十八条

一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

三、在我国，房屋买卖合同是无效的情况有什么

合同无效是指合同因欠缺一定生效要件而致合同当然不发生效力。

有下列情形之一的，房屋买卖合同无效：

1、一方以欺诈和胁迫的手段订立房屋买卖合同，损害国家利益的。

2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的。

3、以合法形式掩盖非法目的的。

4、损害社会公共利益的。

5、违反法律和行政法规强制性规定的。

《民法典》第一百四十四条

无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。

《民法典》第一百四十六条

行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

《民法典》第一百五十三条

违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

《民法典》第一百五十四条

行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

从上面的内容中我们可以知道，如果遇到哪些情形会导致房屋买卖合同无效，法律上的标准是什么的问题我们应该知道怎样去处理了。实际生活中我们可能会面对很多法律方面的问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识，才能够在面临这些问题的时候更好的通过法律去解决。本文所提供的法律知识内容仅供参考，如果还有其他问题可以点击下方“立即按钮”咨询专业律师的帮助。