无产权的房子是否能出租

一、无产权的房子是否能出租

无产权的房子能出租。没有产权证的房子出租一般不受限制，仅转让交易受限。我国法律目前尚未要求出租房屋必须具有产权证，符合安全和防灾建设标准的合法房屋均可出租。

《商品房屋租赁管理办法》第三条

房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。

第六条

有下列情形之一的房屋不得出租：

（一）属于违法建筑的；

（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；

（三）违反规定改变房屋使用性质的；

（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。

二、无房产证的房子如何继承

没房产证的房子可以通过公证或者诉讼继承。继承人可以到区或市公证处办理继承权公证，由房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续，持继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记；或者携带相关材料到住房所在地法院依法起诉，取得法院判决书后开具协助执行公函，凭此公函办理过户。

房产继承纠纷的由来。继承房产后，继承人可以不办理过户手续而继续居住，但是继承人想要将房产进行投资、买卖等处分行为的，必选先将房产过户到自己名下。办理房产继承过户的手续比较复杂，而且办理继承过户过程中继承人之间还有可能产生纠纷。可以通过协商解决。如果继承人之间的可以协商解决，如果担心有的人会反悔，可以签订一份遗产分配协议书。也可以起诉解决。选择有管辖权的法院，写好起诉状，然后到立案庭办理立案手续即可。起诉解决需要当事人提供能够证明其主张的证据，否则要承担败诉的风险。房产继承纠纷的管辖法院为房产所在地法院。

《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条

因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。

《中华人民共和国民法典》第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条

继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

三、租别人的公租房是否违法

转租公租房是违法的。

据我国《公共租赁住房管理办法》，经过取证，对于公租房转租的行为，一旦查实，将对申请人进行处理，房子会被立即清退。

同时，第三十六条还规定，承租人有转借、转租或者擅自调换所承租公租房的，由市、县级人民政府住房保障主管部门责令按市场价格补缴从违法行为发生之日起的租金，记入公租房管理档案，处以1000元以下罚款；

有违法所得的，处以违法所得3倍以下但不超过3万元的罚款，并且5年内不得再次申请公共租赁住房。

《公共租赁住房管理办法》第二十七条

承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房：

（一）转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的；

（二）改变所承租公共租赁住房用途的；

（三）破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的；

（四）在公共租赁住房内从事违法活动的；

（五）无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。

《公共租赁住房管理办法》第三十六条

承租人有下列行为之一的，由市、县级人民政府住房保障主管部门责令按市场价格补缴从违法行为发生之日起的租金；

记入公共租赁住房管理档案，处以1000元以下罚款；有违法所得的，处以违法所得3倍以下但不超过3万元的罚款：

（一）转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的；

（二）改变所承租公共租赁住房用途的；

（三）破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的；

（四）在公共租赁住房内从事违法活动的；

（五）无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。

有前款所列行为，承租人自退回公共租赁住房之日起五年内不得再次申请公共租赁住房；造成损失的，依法承担赔偿责任。

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