离婚后房产可以过户给未成年孩子吗

一、离婚后房产可以过户给未成年孩子吗

夫妻双方作为共有房产的所有权人，依法可以自由处分其房产。如果双方协商一致，可以将房产无偿赠与未成年子女。赠与系单务合同，受赠人一般无需付出对价，是纯获利益的合同。也就是说，夫妻离婚时，只要双方协商一致，可以向不动产登记机构申请转移登记，将房产过户给未成年子女，对此法律上并不禁止。

《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、房产登记在未成年子女名下,离婚时可以分吗

1、一般情况下，夫妻共同出资，登记在未成年子女名下的房子，从法律意义上来说是对未成年子女的赠与。此时，该房产已经归未成年子女所有，并不是夫妻共同财产。夫妻离婚时，不能将该房产作为夫妻共同财产进行分割。

从所有权的角度来理解，记在子女名下的财产是属于子女的财产，并不属于夫妻共同财产，夫妻在离婚时不可以分割。

从监护人的处分权来分析，父母作为未成年人的法定监护人，只有为被监护人的利益才能处分被监护人的财产，所以子女尽管未成年，父母也不能分割子女的财产。

2、实际生活中，夫妻双方共同出资购买房屋后，可能基于各种因素的考虑而将房屋产权登记在未成年子女名下，但这并不意味着夫妻的真实意思是使未成年子女成为该房屋产权的权利人，因此，该房屋的真实产权人未必是未成年子女。如果夫妻一方或者双方有足够证据能够证明夫妻双方在购买房屋时的真实意思表示并不是将房屋赠与未成年子女，那么离婚时可能会将该房屋作为夫妻共同财产处理。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

三、复婚后原离婚协议还有效吗房子给未成年孩子

离婚协议在双方办理离婚登记后就生效了。双方是否复婚不影响离婚协议的效力。换句话说，如果一套共同财产的房子离婚时协议归一方，那么再复婚也算一方个人财产了。当然，双方如果有特殊约定，以约定为准。因此，离婚协议在复婚后仍然具有法律效力。离婚又复婚，离婚时分割的财产属于婚前财产。因为离婚使婚姻关系终止，复婚所组成的婚姻关系并不具有法律的延续性，是两个行为，它们是各自独立的两个婚姻关系。根据新的司法解释，离婚时所分割的财产，在生效后即属于个人所有，除非当事人自愿，否则在下一个结婚的婚姻关系中依然为个人所有。而复婚实际上就是第二次结婚，离婚时分割的财产属于婚前财产。复婚后取得的财产在没有特别约定的情况下，属于夫妻共同财产。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。

《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条

夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

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