计提房产税如何算

一、计提房产税如何算

房产税分两种计算方法：

一、从价计征，从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%；

二、从租计征，从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%。没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%。

《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

二、土地使用税如何计算

土地使用税的计算公式是：应纳土地使用税税人实际占用的土地面积×土地使用税每平方米年税额。土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。

《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第三条土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。前款土地占用面积的组织测量工作，由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。第四条土地使用税每平方米年税额如下：（一）大城市1.5元至30元；（二）中等城市1.2元至24元；（三）小城市0.9元至18元；（四）县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

三、企业所得税如何计算

企业所得税的计算方法：

1、企业所得税等于应纳税所得额乘以税率减去减免税额减去抵免税额；

2、应纳税所得额等于年收入总额减去准予扣除的项目。企业所得税是对国内企业，和其余所得组织的生产经营所得，和其余所得征收的所得税。企业所得税的纳税人包括从事经营活动的各类企事业单位、社会团体、民办非企业单位和其他组织。

一、企业所得税的特点如下：

1、征税范围广，一般都以企业净所得为征税对象；

2、税基约束力强，通常各个企业所交的税不同，具有极强的统一性和准确性；

3、纳税人和实际负税人一致，企业所得税无法转嫁，盈利收入达到税收标准后就应纳税。

二、企业所得税征税对象有：

1、居民企业应当就其来源于中国境内、境外的所得缴纳企业所得税；

2、非居民企业在中国境内设立机构、场所的，应当就其所设机构、场所取得的来源于中国境内的所得，以及发生在中国境外但与其所设机构、场所有实际联系的所得，缴纳企业所得税。非居民企业在中国境内未设立机构、场所的，或者虽设立机构、场所但取得的所得与其所设机构、场所没有实际联系的，应当就其来源于中国境内的所得缴纳企业所得税；

3、来源于中国境内、境外的所得的确定原则。企业以货币形式和非货币形式从各种来源取得的收入，为收入总额。

综上所述，企业所得税是对我国境内的企业和其他取得收入的组织的生产经营所得和其他所得征收的一种所得税。企业所得税纳税人分为居民企业、非居民企业、

《中华人民共和国企业所得税法》

第四条企业所得税的税率为25％。

非居民企业取得本法第三条第三款规定的所得，适用税率为20％。

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