共有产权房过户到一人名下如何处理

一、共有产权房过户到一人名下如何处理

需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证，有房产证登记人和共有人，以及各自配偶，持有身份证，户口本，结婚证。

一起到房管。办理过户，有一方把住房份额买卖或是赠予过户给对方，重办一人名字房产证。

如果共有产权两人是夫妻关系，只要申请办理夫妻一方名字房产证就可以。

《民法典》第三百零五条

按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。

二、共有房产被其中一人卖掉了，如何处理

未经共有人同意与他人签订的房屋买卖合同出卖房屋的行为是无效的，其他共有人可以要求第三人返还原物，或者向处分人请求损害赔偿。

处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回。因此，未经共有人同意与他人签订的房屋买卖合同出卖房屋的行为是无效的，并且可以要求第三人返还原物。

《民法典》第三百零一条

处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的；

应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

《民法典》第三百一十一条

无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：

(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意；

(二)以合理的价格转让；

(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。

受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。

三、共有房产被其中一人卖掉了如何解决

未经共有人同意与他人签订的房屋买卖合同出卖房屋的行为是无效的，其他共有人可以要求第三人返还原物，或者向处分人请求损害赔偿。处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回。因此，未经共有人同意与他人签订的房屋买卖合同出卖房屋的行为是无效的，并且可以要求第三人返还原物。

《民法典》第三百零一条

处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

《民法典》第三百一十一条

无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回;除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;(二)以合理的价格转让;(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。

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