被开发商欺骗要如何处理?

来源: 网络时间: 2023-10-16 阅读: 97次大中小

一、被开发商欺骗要如何处理?

按照消费者权益保护法的规定，经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿损失的数额，增加赔偿的金额为消费者购买商品或者接受服务费用的一倍。

根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，房地产开发企业在销售时有以下五种情形导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可请求返还购房款及利息、赔偿损失，并可请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：

(1)出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;

(2)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;

(3)故意隐瞒所售房屋已经出售给第三人或者所售房屋系拆迁补偿安置房屋的事实;

(4)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;

(5)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条

出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：

（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;

（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;

（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

二、被亲戚骗了钱如何处理

被亲戚骗了钱可以先协商处理，协商不成的可以收集相关证据报警。诈骗属于违法犯罪，任何单位和个人发现有违法犯罪事实或者嫌疑人，都有权利也有义务向公安机关报警。对于诈骗案件，应当到较近的公安机关报警，如果达不到立案标准的，公安机关会按照治安管理处罚法给予对应的处罚。如果已经达到了立案标准，依法追究刑事责任，但是如果近亲属谅解的，一般可不按犯罪处理。确有追究刑事责任必要的，具体处理也应酌情从宽。

根据相关规定，诈骗公私财物，尚未构成犯罪的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。

诈骗公私财物，构成诈骗罪的，其量刑标准如下：

1、诈骗公私财物三千元至一万元以上，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；

2、诈骗公私财物三万元至十万元以上，数额巨大的或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；

3、诈骗公私财物五十万元以上，数额特别巨大的或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

诈骗罪，是指以非法占有为目的，用虚构事实、隐瞒真相的方法，骗取他人财物数额较大的行为。

《最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第四条

诈骗近亲属的财物，近亲属谅解的，一般可不按犯罪处理。

诈骗近亲属的财物，确有追究刑事责任必要的，具体处理也应酌情从宽。

三、卖分被骗了如何处理

卖分被骗了可以报警处理，但警方是否立案,也要根据被骗金额来定。且买卖驾照分，不管是买方还是卖方，双方都违反了治安管理处罚法。根据治安管理处罚法规定，伪造、隐匿、毁灭证据或者提供虚假证言、谎报案情，影响行政执法机关依法办案的，处五日以上十日以下拘留,并处200元以上500元以下罚款。

机动车驾驶人（买方）请他人（卖方）代为接受交通违法行为处罚和记分并支付经济利益的，由公安机关交通管理部门处所支付经济利益三倍以下罚款，但最高不超过五万元；同时，依法对原交通违法行为作出处罚。