开发商交房延迟违约怎么赔偿

一、开发商交房延迟违约怎么赔偿?

赔偿标准不是法定的，应当以房屋买卖合同的约定为准，开发商交房延迟需要承担违约责任。

《民法典》

第五百八十四条

【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

二、开发商交房延迟是否可以退房?

可以，买家可以退房的法定情形包括：

1、房屋主体质量不合格时，买受人可以请求解除合同。

2、开发商将商品房出卖后，又将同一房屋进行抵押的，买受人可以请求解除合同。

3、由于出卖人的原因导致买受人无法按期办理房屋所有权登记，买受人可以请求解除合同。

4、出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，将房屋出售给买受人的，买受人知情后可以解除合同。

5、因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人可以请求解除合同。

6、套内面积或建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同也无处理约定，且面积误差比绝对值超出3%，买受人可以解除合同。

7、出卖人迟延交房经催告后三个月期满出卖人仍未交房，买受人可以请求解除合同。

三、开发商交房延迟向法院起诉的条件是什么?

(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;

(二)有明确的被告;

(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;

(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

四、开发商交房延迟的诉讼流程有哪些?

(1)原告起诉;

(2)法院受理后将起诉书副本送达被告;

(3)被告在十五日内提交答辩状;

(4)决定开庭审理的案件，法院在三日前通知当事人并公告;

(5)法庭调查阶段包括当事人陈述;告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言;出示书证、物证和视听资料;宣读鉴定结论;宣读勘验笔录;

(6)法庭辩论包括原告及其诉讼代理人发言;被告及其诉讼代理人答辩;第三人及其诉讼代理人发言或者答辩;互相辩论。法庭辩论终结，由审判长按照原告、被告、第三人的先后顺序征询各方最后意见;

(7)法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决;

(8)判决宣告。

五、开发商交房延迟拒不执行判决书申请强制执行需准备哪些材料?

(1)申请执行书。申请执行书中应当写明申请执行的理由、事项、执行标的，以及申请执行人所了解的被执行人的财产状况。

(2)生效法律文书副本。

(3)申请执行人的身份证明。公民个人申请的，应当出示居民身份证;法人申请的，应当提交法人营业执照副本和法定代表人身份证明;其他组织申请的，应当提交营业执照副本和主要负责人身份证明。

(4)继承人或权利承受人申请执行的，应当提交继承或承受权利的证明文件。

(5)其他应当提交的文件或证件。

综上所述，开发商交房延迟违约怎么赔偿的这个问题应当以合同约定为准，开发商无故延迟交房且拒不支付赔偿金的，买家可以按约定申请仲裁或者起诉。阅读了本篇文章，如果您的问题仍未得到解答，可以点击下方“立即咨询”按钮在线咨询律师。