有土地使用证没有房产证叫什么房

一、有土地使用证没有房产证叫什么房?

叫自建房，一般只有农村自建房才只有土地使用证没有房产证，村民建房需要申请宅基地，获得了宅基地使用权后要依法办理集体土地使用证。

《土地管理法》

第六十二条

农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

农村村民住宅用地，由乡(镇)人民政府审核批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

二、农村自建房办理集体土地使用证的流程有哪些?

1、向村委会递交书面申请、填写申请表;

2、村委会签署意见签字盖章交由乡镇政府审核;

3、乡镇政府根据上报资料现场勘测，审查合格上报县国土资源局;

4、县国土资源局接件后，进行资料审核并到现场进行勘测;

5、合格后报县政府进行审批;张榜公示7日无异议的给予发证。

三、集体土地和国有土地的区别有哪些?

1、所有者不同。

集体所有、国家所有。

2、使用者不同。

集体土地使用人一般是该村集体的村民或企业，国有土地使用人可以是任何单位和个人。

3、土地用途不同。

集体建设用地只用于建设村民或村集体生产、生活所需的用房，国有建设用地可用于居住、工业、商业、娱乐。

四、有土地使用证没有房产证房产分割纠纷可以起诉吗?

可以，满足以下条件法院就会立案：

(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;

(二)有明确的被告;

(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;

(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

五、有土地使用证没有房产证房产分割纠纷的审理流程有哪些?

(1)宣布开庭，核对当事人身份，宣布合议庭成员，告知当事人权利义务，询问是否申请回避。

(2)法庭调查：当事人陈述案件事实。

(3)举证质证：告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言，出示书证、物证和视听资料;双方当事人就证据材料发表意见。

(4)法庭辩论：各方当事人就有争议的事实和法律问题，进行辩驳和论证。

(5)法庭调解：在法庭主持下，双方当事人协议解决纠纷。如果达成调解协议，制作调解书，双方当事人签收后生效，当事人履行调解书内容或申请执行;未达成调解协议，合议庭合议作出裁决(宣判)。

有土地使用证没有房产证叫什么房的这个问题就介绍到这里，除了自建房，城市的公租房、廉租房等属于公产房，这类房子也没有房产证。看完上文内容后，还有其他想要咨询的问题，点击下方“立即咨询”按钮，会有专业律师在线为您解答。