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未办理房产证产权属于谁?

来源: 网络 时间: 2023-07-20 阅读: 128次

一、未办理房产证产权属于谁?

如果产权未办理,则房子仍然归开发商所有。产权证是证明房产所有权的法律凭证,只有当产权证办理完成并发放给购房者后,房子的所有权才转移到购房者名下。在产权证未办理的情况下,购房者只有购买该房产的使用权,但并不拥有房产所有权,房子仍归开发商所有。因此,产权证的办理对于购房者非常重要,建议及时办理产权证以保障自己的权益。

此类人群亦应具备业主身份。现实生活中,房屋买受人在已经合法占有使用专有部分的情况下,仍未依法办理所有权登记的情形大量存在,如果仅以是否已经依法登记取得所有权作为界定业主身份的标准,将与现实生活产生冲突,并有可能对前述人群应当享有的权利造成损害。

《民法典》第二百零九条

【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

二、购房后业主有哪些权利?

房屋的所有权人为业主。 业主在物业管理活动中,享有下列权利:

(一)按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务;

(二)提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议;

(三)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议;

(四)参加业主大会会议,行使投票权;

(五)选举业主委员会成员,并享有被选举权;

(六)监督业主委员会的工作;

(七)监督物业服务企业履行物业服务合同;

(八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;

(九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用;

(十)法律、法规规定的其他权利。

三、购房后业主的义务是什么?

业主在物业管理活动中,履行下列义务:

(一)遵守管理规约、业主大会议事规则;

(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;

(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;

(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金;

(五)按时交纳物业服务费用;

(六)法律、法规规定的其他义务。

对于未办理房产证产权属于谁这个问题,答案是归开发商所有,所以在购房的时候,购房者是可以要求开发商为自己及时的办理不动产的移转登记的。希望本篇文章内容能够对您有所帮助,如果您还有其他相关问题可以点击下方“立即咨询”按钮,咨询网专业律师。


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