房屋产权证是什么证件？

一、房屋产权证是什么证件

房屋产权证就是房屋所有权证；

1、房屋产权证是由我们保护自己所购买房屋的房屋所有权的合法凭证，是由房管局核发的具有法律效力的合法证件。房屋产权人必须根据法律规定到房屋所在地的房管局去申请办理和领取房屋产权证。买房人拥有了房屋产权证以后，才可以对房屋行使出售、出租、赠送等权利。

2、一般来说，房屋产权证具体包括：《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但是也有的地方是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。

3、买房人拥有了房屋产权证就可以对房屋拥有一定的处分权，如果买房人没有产房屋产权证的话，那么买房人的有些权利将会得不到保障。如果买房人没有办理房屋产权证，那么即使买房人交了买房款，办理了入住手续，但是从法律意义上来讲的话，房子还是不属于买房人所有。

二、房屋产权证办理的程序是怎么样的

办理房屋产权证并不复杂，具体包括以下几道程序：

第一，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。

第二，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

第三，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

第四，办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

第五，经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。有些地方在商品房买卖过程中，开发商也会提供代办交易登记、过户和房地产权证的服务，不过，具体过程基本上都由开发商一手操办，买房人控制不了具体的进度，不能及时了解相关情况。因此，在条件许可的情况下，购房者最好能由本人或委托代理人与开发商一起办理。

三、房屋所有权证和不动产权的区别

1、不动产权证包括房产证：

不动产权证全称为中华人民共和国不动产权证书，简称为不动产权证。不动产权证是包括了房产证、土地证、林地证等。

2、证书内容不同：

房产证的内容仅仅包括了产权人的信息、房屋的位置、产权的共有情况、房屋的登记时间、房屋的规划用途等，而不动产证上不仅仅包括了房产证上的所有内容还，除此之外还包括了不动产的单元号、镭射区以及产权的使用期限等内容。

3、不动产权证和房产证的监制机关不同：

房产证监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部，不动产权证监制单位则是中华人民共和国国土资源部。

房屋产权证是什么证件在上文中已给予了明确的回答，一般只要获得房产证就可以确定此房屋的所有权归属于自己，因此，在获得房屋时一定要及时的到房管部门办理此证件，这样才能保障到自己的利益不受损。查看了上文内容如果您的问题仍未得到解答，点击下方“立即咨询”按钮，会有专业律师在线为您解答。