农村耕地建房如何申请？

一、农村耕地建房如何申请?

1、申请。农村村民建住宅需要使用宅基地的，应向村民小组或村民委员会提出书面申请，说明用地原因和理由，并填写《村民宅基地申请审批表》。

2、初审。村民小组和村民委员会对用地户的申请，根据有关规定进行初步审查，并在村务公开栏向村民公布无意见后，在《村民宅基地申请审批表》相应栏内加注意见、签名盖章并报乡(镇)人民政府(具体由国土所受理)。

3、审核。根据村民委员会上报的《村民宅基地申请审批表》，乡(镇)国土所派员，第一次到现场，实地审查申请人是否条件，拟用地是否符合土地利用总体规划和村庄建设规划等。确认符合要求的，乡(镇)国土所提交乡(镇)人民政府会议研究同意后，以乡(镇)人民政府正式文件的形式上报县(市)国土资源局。

4、批准。县(市、区)国土资源局对乡(镇)国土所以乡(镇)人民政府名义上报的宅基地审批请示文件、《村民宅基地申请审批表》和花名册等文字材料严格审查并报县(市、区)人民政府批准后，下发批准文件。

5、定位。村民小组或村民委员会在接到宅基地批准文件后，要将批准结果及时在村务公开栏内公布，接受村民监督;乡(镇)国土所派员，第二次到现场，发放《村民宅基地批准通知书》，实地勘查丈量，按批准的四至给宅基地放线，确定位置后，用户方可施工建设。

6、颁证。村民住宅建成后，乡(镇)国土所派员，第三次到现场，实地检查，看用地户是否按照批准的地点、面积和要求使用土地。对符合要求的宅基地，按法定程序登记确权，颁发《集体建设用地使用权证》。

二、农村宅基地申请条件是什么?

1、申请人是本集体经济组织成员。

2、因基础建设和村镇建设规划用地搬迁、拆迁、需要重新安排宅基地的。

3、原房屋破旧、宅基地面积小于法定面积、需翻建、扩建的。

4、多子女家庭、有子女已达婚龄、确需分家另行建房的。

5、因原宅基地存在地质滑坡、泥石流隐患的。

6、经批准，户口由外地迁入本集体经济组织而无住房的。

三、国有土地使用权抵押登记怎么办理

(一)办事流程：

1、 受理申请

2、 组织报批材料

3、 市局代市政府审批

4、 核收费用

5、 注册登记

6、 核发他项权利证书

(二) 收件材料：

1、 申请书原件一份(双方依实际情况共同申请并加盖公章) ;

2、 土地抵押登记申请表一份(国土部门提供固定表格，抵押双方在封面均需加盖公章) ;

3、 抵押双方法人代表证明原件各一份;

4、 抵押双方法人代表身份证或户籍证明复印件各一份;

5、 抵押双方授权委托书原件及受托人身份证复印件各一份;

6、 抵押双方营业执照及机构代码证复印件各一份;

7、 抵押土地国有土地使用证原件;

8、 有土地评估资质单位评估的土地评估报告及经国土部门同意的估价结果备案表原件各一份;

9、国有土地使用权抵押合同原件一式三份(国土部门提供固定格式样本，双方加盖公章，并由法人代表签章，如属委托签章的，提供授权委托书及受托人身份证复印件;合同中应注明抵押金额、抵押期限、评估额、土地证号、面积等);

10、 开发区范围内的土地需提供开发区管委会同意抵押的书面证明;

11、 抵押双方签订的借款合同;

12、 房屋抵押证明、房产证、商品房预售合同等其他材料。

注：所有复印件均需提供原件核对。

农村耕地建房如何申请，这个问题在上述文章中已经给出明确解答，农村如果要在耕地上建造房子的话，那么应当向有关部门提出申请，并且说明清楚理由。希望本篇文章内容能够对您有所帮助，如果您还有其他相关问题可以点击下方“立即咨询”按钮，咨询网专业律师。