农村房屋确权是如何回事

一、农村房屋确权是如何回事

农村房产确权一般是对土地所有权、土地使用权和他项权利进行确认、确定。农村房屋确权是保障房屋所有人依法对自己房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利，是唯一完全的物权。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第二百一十七条

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致。记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、进行确权的房屋需具备什么条件

1、申请房屋确权人必须是集体成员且必须要是房屋的所有权人。

2、申请房屋确权人有正规合法的身份证、户口本等，黑户不行。

3、房屋有用地有规划批准文件、房屋竣工验收合格证明或房屋赠与、继承、转移、担保合同书或批准文件等。

4、经过公告，没有人有异议。

三、房屋确权程序是什么

1.办理房产初始登记、变更登记、注销登记。申请单位(人)到房屋所在区房管局填写房产登记申请审批书，提供规定的资料进行登记。区房管局对申报资料进行初审，并到现场勘测丈量、绘制平面图。符合登记要求的，将全部资料一式二份(原件一份，复印件一份)，图纸一式三份(有共有权人的按共有人数增加)，报市房屋产权登记中心审批填制房屋权属证书，委托区房管局将权属证书发给申请单位人)。

2.办理房产转移登记、他项权利登记。申请单位(人)到房屋所在区房管局填写房产登记申请审批书，提供规定的资料。区房管局对申报资料进行初审后，报市房产交易所进行复审。市房产交易所复审后，当事人全部到场，办理交易手续，交纳规定税费后，报市房屋产权登记中心审批填制房屋权属证书，委托市房产交易所将权属证书发给申请单位(人)。

3.办理房产租赁登记。申请单位(人)到房屋所在区房管局填写房屋租赁登记申请审批书，提供规定的资料。区房管局对申报资料进行初审后，报市房产交易所进行审批，填制租赁许可证，委托区房管局将租赁许可证发给申请单位(人)。

四、房屋确权所需资料有哪些

(1)建房计划批文。

(2)土地使用权证或合法用地文件。

(3)建设工程规划定点通知书。

(4)建设工程规划许可证。

(5)建设工程开工报告。

(6)建设工程(质量)竣工验收证明。

(7)房屋坐落平面图。

(8)房屋分层分户平面图。

(9)房屋分户平面图。

(10)房屋产权登记申请审批书。

农村房屋确权是如何回事，房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利，它是唯一完全的物权。看完上文内容后，还有其他想要咨询的问题，点击下方“立即咨询”按钮，会有专业律师在线为您解答。