合法的房屋租赁合同应当有哪些内容

一、合法的房屋租赁合同应当有哪些内容

房屋租赁合同包括以下条款：

(1)租赁当事人的姓名或者名称、住所；

(2)房屋坐落地点、面积、结构、附属设施和设备状况；

(3)租赁用途和租赁期限；

(4)租金和支付方式；

(5)房屋使用和修缮责任；

(6)转租的约定；

(7)租赁合同变更和解除的条件；

(8)违约责任和争议解决的方式；

(9)当事人约定的其他内容。

《民法典》第七百零四条

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

二、房屋租赁合同无效的情形有哪些

导致房屋租赁合同无效的情形如下：

1、无民事行为能力人或者无权代理人签订的房屋租赁合同；

2、限制民事行为能力人或者越权代理人签订又未经追认的房屋租赁合同。

3、违法违章建筑的租赁合同。

4、共有房屋的出租在共有人之间没有特别约定的情况下，应当经其他共有人同意，否则所订租赁合同在共有人不予追认的情况下将被认定无效。

5、承租人未经出租人同意而擅自将房屋转租，出租人有权主张承租人与次承租人签订的转租合同无效。

《民法典》第一百四十四条

无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。

《民法典》第七百一十六条

承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

根据上述文章中的内容，相信已经解答了合法的房屋租赁合同应当有哪些内容的问题。在日常生活中，我们应该要多了解学习一些法律知识，这样在遇到有法律问题时才能作出正确的判断，才可以更好的运用法律的武器来保护自己的合法权益。如果还有相关法律问题需要咨询律师，可以点击下方“立即咨询”按钮，网会匹配专业律师为您服务。