首套房和二套房的区别有什么?
1、有无利率优惠,差别是非常大的。一般购买首套房,都会有一定的价格优惠折扣,购房者在买房时,要结合自己的还贷能力、经济水平,仔细算一笔帐。
2、在不限购的城市,居民家庭头次购买普通住房,商业贷款原则上较低首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业贷款购买普通住房,较低首付款比例不低于30%。
购买第二套房子要按照购房总价的3%交税,需要交纳契税和个人所得税。首套房和二套房的主要区别在于有无利率优惠,一般来说,首套房都有一定的价格折扣。在不限购的城市,居民首次购买住房,商业贷款的首付比例在25%左右;购买第2套房,商业贷款的比例在30%。
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