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网签备案购房流程有什么

来源: 网络 时间: 2023-05-20 阅读: 177次

1、二手房买卖双方一定需要协商好合同的相关条款内容,相关信息交给网签工作人员;

2、操作人员登录存量房(二手房)网上签约系统,在线填写买卖合同的有关内容。先生成网签合同草稿版,交由交易双方核实;

3、买卖双方仔细核实合同内容,确认无误后,操作人员从系统中联机打印房屋买卖合同的正式版,还有网上交易价格自行申报表或者是不动产登记申报表。一旦打印生成正式版,不可以再次生成同一个房子的网签合同。

4、网签备案完成后,如果买卖双方因各种原因需要解除或变更、更正已备案的网签合同时,必须双方持有效证件及相关登记材料同时原网签机构申请办理。合同撤销后,该套房屋恢复可售状态,可重新网签合同。

购房备案和网签的区别是法律概念不同,办理流程不同,在办理网签备案手续之前,要对购房合同的内容进行协商,要在平等自愿的前提下签订房屋买卖合同,并将房屋买卖合同打印成纸质文件,拿着该合同,购房者的身份证,到房地产管理中心办理合同备案手续。

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