承租人的权利有哪些

1、在租赁合同的约定期限内取得房屋使用权。

在此期间，即使房屋所有权转让，承租人仍然享有这一权利。

承租住宅用房的承租人，如果在租赁期限内死亡，其共同居住2年以上的家庭成员可以继续承租。

2、按租赁合同的规定，要求出租人及时修缮房屋。

住宅用房的自然损坏，一般应当由出租人负责修复。

非住宅用房的维修，按双方在租赁合同中的约定处理。

3、经出租人同意，可以将承租房屋的全部或者部分转租给他人。

转租时的租金可以高出原承租的租金，转租人可以从中获得经济利益。

4、出租人如出卖房屋，应提前3个月通知承租人。

在同等条件下，承租人享有优先购买权。

5、在租赁期限内，承租的住宅用房因国家建设需要拆迁，承租人有获得安置的权利。

通过上述分析知道，依据《民法典》的规定，承租人是房屋的用益物权人，不是房屋的所有权人，所以不能行使业主权处，但承租人可以行使房屋的用益物权，如占有、使用、收益权等。

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