根据规定抵押给银行的房子能够出租吗

一、根据规定抵押给银行的房子能够出租吗

抵押给银行的房子能够出租，订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。

押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。

《中华人民共和国民法典》第四百零五条【抵押权与租赁权的关系】抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。

第四百零六条【抵押财产的处分】抵押期间，抵押人能够转让抵押财产。

当事人另有约定的，按照其约定。

抵押财产转让的，抵押权不受影响。

抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。

抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，能够请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。

转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

二、办理房产抵押登记需要哪些材料

(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;

(二)抵押登记申请书;

(三)抵押合同;

(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;

(五)能够证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;

(六)能够证明抵押房地产价值的材料;

(七)登记机关认为必要的其他文件。

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