买房贷款时间是否越长越好

1、通货膨胀，未来钱的购买力远不如现在

贷款之后，基本上每月还款多少就成了明确的事情，基本不会有什么大的变化。在通货膨胀的环境下，货币的贬值能力远大于月供的价值，也许如今一月5000元的月供在三五年或者十年之后只相当于3000元的价值。贷款时间越长，虽然利息多了，但是从还款角度来看，多年后还还这个额度的月供是赚到的。

2、贷款年限越长，月供压力越小

同样贷款100万，还10年、20年和30年，相同时期，每月月供额度是不同的，简单思考一下就知道，肯定是贷款年限越长，每月的月供越少了。这对于大多数贷款买房的购房者来说，都是一件可以缓解资金压力和生活压力的事情。毕竟我们的生活除了还月供，还有很多地方需要资金的支持。

一般来说，月供占收入的比例最好控制在30％以内。

3、贷款时间越长，提前还款的可能性也就越大

贷款也会牵扯到提前还款，虽然一直不赞成大家提前还款，但是既然存在这个说法，总有相对来说比较划算的还款方式。

一般来说，提前还款的期限最好不要超过贷款期限的1/3，原因在于，还贷款一般是先还利息，再还本金的，如果超过了贷款期限的1/3就不划算了。比如，贷款10年，提前还款最合适的时机是前3年；如果贷款30年，那么你将有10年的时间来决定是否提前还款。

显然，对于贷款买房的人来说，三年内就迅速回笼资金或者手中有大笔钱的人还是少数，超过了这个时间再提前还款就不划算了。如果贷款30年，在10年内实现资金累积，提前还款的人还是大有人在的。

4、留下更多的流动资金，以备不时之需

对于买房贷款的人来说，除了房贷，生活中其他的花费都是一分一分的算着花，就怕有个万一，手中没有现钱而不知所措。此时，延长贷款年限的好处就凸显出来了。

《个人贷款管理暂行办法》第十一条

从上面的内容中我们可以知道，如果遇到买房贷款时间是否越长越好的问题我们应该知道怎样去处理了。实际生活中我们可能会面对很多法律方面的问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识，才能够在面临这些问题的时候更好的通过法律去解决。本文所提供的法律知识内容仅供参考，如果还有其他问题可以点击下方“立即按钮”咨询专业律师的帮助。